Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

Online seit: 11.07.2025

Sanierte 3-Zimmer Wohnung

Kanalstraße 65, 67063 Ludwigshafen am Rhein

1.030 €

Kaltmiete

3.0

Zimmer

92 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerBarrierefrei / für SeniorenPersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.030 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	60 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	330 €
Kaution:	2.840 €

Wohnfläche:	92 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1995
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Energieverbrauchskennwert:	113 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1995

Standort

Kanalstraße 65, 67063 Ludwigshafen am Rhein

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Auf großzügigen 92 m² Wohnfläche bietet sie ein komfortables Wohnambiente mit durchdachtem Grundriss. Die Wohnung wurde im Jahr 2025 umfassend saniert, darunter neue Böden, Malerarbeiten an Decken und Wänden sowie eine vollständige Badmodernisierung. Das separate WC mit integriertem Waschmaschinenanschluss bietet einen praktischen Mehrwert im täglichen Gebrauch. Eine neu installierte Gegensprechanlage sowie ein im Gebäude vorhandener Aufzug tragen zusätzlich zu einem gesteigerten Wohnkomfort bei. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz (60,00 EUR/Monat), der bereits in der Gesamtmiete enthalten ist. Kostenübersicht: Kaltmiete: 1.030,00 EUR/Monat Nebenkosten: 330,00 EUR/Monat TG-Stellplatz: 60,00 EUR/Monat Gesamtmiete: 1.420,00 EUR/Monat Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Barrierefrei Bemerkungen: - Ab dem 01.08.2025 bezugsfrei - 1. Obergeschoss - Wohnfläche ca. 92 m² - 3 Zimmer (siehe Grundriss- WE 4) - Balkon Folgende Sanierungen wurden 2025 vor Neuvermietung vorgenommen: 1) Laminatboden 2) Fußleisten 3) Anstrich Wohnung 4) Fenster neu eingestellt 5) Modernisierung des Badezimmers

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Stadtteile ist sehr gut, was die Wohnung auch für Pendler attraktiv macht. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

Private:r Anbieter:in

Tilla Eversz

Exposé-ID: 29185435 | Referenz-ID: 373887

Inhalt melden

Ähnliche Immobilien

20 Bilder
Moderne 3ZKB Dachgeschosswohnung + großer Terrasse + viel Nutzfläche in OGGERSHEIM *PENTHOUSEFEELING
Ludwigshafen
115 m²
3 Zimmer
1.000 €
Kaltmiete
16 Bilder
Sehr geräumige Wohnung mit 3 Schlafzimmern
Mannheim-Oststadt
98 m²
3 Zimmer
1.100 €
Kaltmiete
7 Bilder
RESERVIERT: Charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Dachterrasse in LU-Oggersheim
Ludwigshafen am Rhein
88 m²
3 Zimmer
980 €
Kaltmiete
12 Bilder
Möblierte 3 Zimmerwohnung zu vermieten
Mannheim, Konrad-Witz-Str.
75 m²
3 Zimmer
950 €
Kaltmiete
17 Bilder
Moderne 4-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage
Mannheim
130 m²
4 Zimmer
1.100 €
Kaltmiete

Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.

Jetzt noch schneller sein

Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden