Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Balkon & TG | KfW-40+ | ca. 60 m²

Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie 2-Zimmerwohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Balkon in einem energieeffizienten Mehrfamilienhaus, das im Jahr 2020 nach KfW-40+ Standard fertiggestellt wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 2.245 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Bad Säckingen. Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug erreichbar – sie ist vollständig barrierefrei gestaltet. Beim Betreten gelangen Sie in einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit offener, moderner Einbauküche. Diese ist hochwertig ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein großes Bett sowie Stauraum. Das angrenzende Badezimmer ist modern gefliest und mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet. Besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der Ihnen zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet. Beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Erdwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich ist die Wohnung mit einem modernen Lüftungssystem ausgestattet, das für ein dauerhaft angenehmes Raumklima sorgt. Die Heizkosten sind aufgrund der Bauweise und der Energieeffizienz äußerst gering, was sich spürbar positiv auf Ihre monatlichen Nebenkosten auswirkt. Die monatlichen Mietkonditionen im Überblick: Kaltmiete Wohnung: 800,00 € Miete Tiefgaragenstellplatz: 75,00 € Miete für die Einbauküche: 60,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Warmmiete gesamt: 1.085,00 € Kaution: 2.400,00 € (3x Monatskaltmieten) Die Nebenkostenvorauszahlung enthält bereits Kosten für Warmwasser, Heizung, Müllentsorgung, Hausreinigung, Winterdienst, Gartenpflege und Aufzug. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf modernes Wohnen, Energieeffizienz und Barrierefreiheit legen. Kontaktieren Sie uns gerne für einen persönlichen Besichtigungstermin. Getreu unserem Motto: GESTERN TRÄUMEN – HEUTE LEBEN.

Objektart: 2-Zimmerwohnung (Neubau, barrierefrei) Wohnfläche: ca. 60 m² Etage: 1. Obergeschoss (mit Aufzug) Baujahr: 2020 Energieeffizienz: KfW-40+ Standard Heizung: Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung Lüftung: Kontrolliertes Wohnraumlüftungssystem Zimmer: 2 (1 Schlafzimmer, 1 Wohn-/Essbereich mit Küche) Badezimmer: 1 (mit bodengleicher Dusche) Balkon: großzügig, zur Südseite Küche: moderne Einbauküche (60,00 € mtl.) Tiefgaragenstellplatz: 1 (75,00 € mtl.) Barrierefreiheit: ja, vollständig barrierefrei mit Aufzug Bezugsfrei ab: sofort Mietkonditionen: Kaltmiete Wohnung: 800,00 € Miete Tiefgaragenstellplatz: 75,00 € Miete Einbauküche: 60,00 € Nebenkostenvorauszahlung: 150,00 € Warmmiete gesamt: 1.085,00 € Kaution: 2.400,00 € (3 Monatskaltmieten)

Das Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen nach den Dokumenten und Informationen erstellt, die vom Eigentümer des Grundstücks/ der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Sie benötigen eine Finanzierung? Fordern Sie hier ganz bequem Ihr persönliches Finanzierungsangebot an: https://suedwestinvest.finlink.de/start Sie besitzen bereits eine Immobilie und wollen den Wert ermitteln? Fordern Sie unverbindlich Ihren eigenen Immobilienwert an: https://www.suedwest-invest.de/immobilienbewertung