Modernes Wohnen mit Loggia – 4-Zimmer-Wohnung mit 92m² und einem Stellplatz in ruhiger Lage von Brühl!

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. In einem schönen Mehrfamilienhaus in Brühl steht eine schöne und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist ca. 91,75 m² groß inklusive einer schönen Loggia. Vor dem Haus befindet sich ein Stellplatz, welcher ebenfalls zur Wohnung gehört und im Verkaufspreis enthalten ist. Das Hausgeld beträgt 378,00 € pro Monat. Auch gehört ein Kellerabteil zu der Wohnung. Ab Ende 2025/Anfang 2026 ist die Wohnung frei und könnte neu bezogen werden. Der Energieausweis ist bei der Hausverwaltung beantragt und wird bei Besichtigung vorgelegt. Modernisierungen: - 2020: Bad/Dusche/Wc - 2020: Bodenbeläge, Wandbekleidungen - 2017: Alle Heizungen sowie die ganze Elektronik - 2006: Teilweise/Größtenteils Dacherneuerung Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und zahlreiche Annehmlichkeiten für komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über helle Räume, die durch zweifach verglaste Fenster angenehm lichtdurchflutet sind. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur schönen Loggia, die zum Entspannen im Freien einlädt. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in den Wohnbereich ein. In der gesamten Wohnung wurden pflegeleichte Fliesenböden verlegt, die nicht nur stilvoll, sondern auch besonders alltagstauglich sind. Beheizt wird die Wohnung umweltfreundlich über Fernwärme. Ein schneller Glasfaseranschluss sorgt für moderne Konnektivität – ideal für Homeoffice oder Streaming. Zur Wohnung gehört außerdem ein privater Stellplatz direkt vor dem Haus, sodass langes Parkplatzsuchen der Vergangenheit angehört. Der gemeinschaftlich nutzbare Garten bietet zusätzlichen Raum zur Erholung und lädt zum Verweilen im Grünen ein.

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