Charmante 3-Raumwohnung mit Balkon in zentraler Lage in Leipzig / Gohlis

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Leipzig / Gohlis! Diese charmante, gepflegte Etagenwohnung aus dem Jahr 1880 bietet eine perfekte Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von ca. 86 m² im zweiten Stock eines vierstöckigen Gebäudes und ist ideal für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur, der zu den insgesamt drei großzügigen Zimmern führt. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet ein gemütliches Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer für gemeinsame Stunden sowie ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Home-Office oder Gästezimmer eignet. Das Tageslichtbadezimmer ist modern ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und gesellige Runden. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der in den Innenhof ausgerichtet ist und Ihnen eine Oase der Ruhe mitten im pulsierenden Leipzig bietet. Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage von Gohlis, einem der beliebtesten Stadtteile Leipzigs, der durch seine hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten überzeugt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und bequem zu erreichen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in Leipzig / Gohlis erwartet Sie!

- Historisches und denkmalgeschütztes Gebäude aus dem Jahr 1880 - Zentrale Fluraufteilung, die eine effiziente Raumnutzung ermöglicht - 3 geräumige Zimmer auf insgesamt 86 Quadratmetern - Vielseitig nutzbares Allzweckzimmer/Büro, ideal für Homeoffice - Wohnzimmer, das nahtlos an ein Büro angrenzt, durch eine Tür getrennt - Modernes Bad mit Badewanne und praktischer Waschmaschinenanschluss - Gemütlicher Balkon, der direkt von der länglichen Küche aus zugänglich ist - Wunderschöne historische Architektur mit zeitgemäßen Annehmlichkeiten - inkl. Abstellraum im Treppenhaus - die Wohnung ist seit 2018 zuverlässig vermietet - mon. Mieteinnahmen von 625,00€ - Zur Deckung nicht umlagefähiger Kosten wird voraussichtlich eine Pauschale von ca. 0,50 Cent pro qm berechnet – derzeit noch nicht in Kraft Das Objekt befindet sich im Globalen Eigentum, d.h. es gibt keine individuellen Abrechnungen für Nebenkosten. Die Kosten für das gesamte Gebäude werden aktuell gemeinschaftlich auf alle Eigentümer verteilt.

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