*bezugsfrei* Lichtdurchflutete 3-Raum-Erdgeschosswohnung mit Balkon in Leipzig / Mockau-Süd

Entdecken Sie den Charme einer gepflegten Erdgeschosswohnung in einem historischen Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1900. Diese stilvolle Wohneinheit in Leipzig bietet auf ca. 48 m² alles, was das Herz begehrt. Die Wohnung überzeugt mit drei modernen Zimmern, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer, die sich ideal für Paare oder kleine Familien eignen. Ein gut ausgestattetes Badezimmer rundet das Raumangebot ab. Das Highlight der Wohnung ist der ansprechende Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der vorhandene Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet und die Alltagstauglichkeit der Wohnung unterstreicht. Die gepflegte Bausubstanz und die umliegende Infrastruktur vereinen Historie und Moderne auf harmonische Weise. Dank der sofortigen Verfügbarkeit können Sie zeitnah in Ihr neues Zuhause einziehen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in einer der begehrtesten Lagen Leipzigs Fuß zu fassen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Zögern Sie nicht, diese einmalige Möglichkeit beim Schopfe zu packen und lassen Sie sich von diesem charmanten Wohnobjekt begeistern.

- Charmante 3-Raumwohnung, ideal für Singles, Paare oder kleine Familien - Erdgeschosslage links, ca. 48 qm Wohnfläche - Historisches Gebäude, Baujahr 1900, umfassende Kernsanierung im Jahr 2000 - Helles Badezimmer mit Fenster und Dusche - Zwei Schlafzimmer, eins davon flexibel nutzbar als Kinder- oder Allzweckzimmer - Gemütliches Wohnzimmer zum Entspannen - Küche mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon - Hochwertiger Laminatboden in der gesamten Wohnung wirtschaftliche Eckdaten: - Hausgeld gesamt: 384,56 € / Monat - Davon auf Mieter umlegbar: ca. 355 € / Monat - Nicht umlegbar (Eigentümeranteil): ca. 62 € / Monat - Zuführung IHR: ca. 37,-€ (im o.g Hausgeld enthalten) - Gesamt IHR: 17.479,-€ - Anteil IHR: 1.9040

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