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Zukunftsorientierte Anlage – Stabilität heute, Flexibilität morgen

10407 Berlin

200.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

50 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerLoggiaBad mit FensterBad mit WanneDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	200.000 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	50 m²
Wohnungstyp:	Keine Angabe
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	1928
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja

Energieausweis liegt vor:	Keine EnEV Anforderung
Baujahr:	1928

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

10407 Berlin

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Echte Gelegenheit für Kapitalanleger mit Weitblick: Die Wohnung ist aktuell vermietet – an eine langjährige, ältere Einzelmieterin mit Schwerbehinderung und gesundheitlicher Vorgeschichte. Damit bietet sich eine sozial verträgliche, langfristig orientierte Investitionsmöglichkeit mit späterem Potenzial zur Eigennutzung oder Neuvermietung – bei einem deutlich günstigeren Kaufpreis im Vergleich zu einer vergleichbaren freien Wohnung. Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer. Eine individuelle Besichtigung ist nach Absprache möglich. Fordern Sie jetzt mehr Details an!

Ausstattung

### weitere Objektunterlagen direkt auf Anfrage ### • Sehr geringer Kaufpreis 200.000 € (Vergleich: Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung im Nebenhaus: 320.000 €) • Provisionsfreier Kauf direkt vom Eigentümer • Gepflegte und ruhige Lage im Hochparterre • Perfekter Grundriss für Singles und Paare • Großzügige Küche • Rollladen • Tageslichtbad mit Badewanne und hellen, angenehmen Fliesen •Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia • Kellerabteil • Besonderheit: Charmante historische Architektur von Bruno Taut Angaben zum aktuellen Mietverhältnis: • Mieter/-in: 60+ • Mietbeginn: 01.06.2007 • die Mieterin hat sehr starke gesundheitliche Einschränkungen • Letzte Mieterhöhung zum 01.07.2025: 368,56 EUR Nettokaltmiete • Bestandsaufnahme der Räume vorhanden

Grundriss

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg, in bevorzugter Trendlage zwischen Bötzowviertel und Samariterviertel, dazu nahe Winsviertel, Kollwitzkiez und Scheunenviertel – eine der angesagtesten Adressen von Berlin. Der weitläufige Volkspark Friedrichshain eröffnet sich als eine der größten Berliner Parkanlagen direkt gegenüber und bietet weitreichende Erholungsflächen. Eine vielfältige Kulturszene und Gastronomie prägt die Wohnumgebung und zieht Berliner sowie Zugezogene an, die das urbane Leben schätzen und "mittendrin" wohnen wollen. Die unmittelbare Nähe zu S-Bahn, Straßenbahn und Bus sorgt für hervorragende Verkehrsanbindung in alle Richtungen von Berlin.

Sonstiges

Die dargestellten Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung oder Inspiration und sind nicht verbindlich maßstabsgetreu. Sie stellen keine rechtliche Grundlage dar und es wird keine Haftung für die Richtigkeit der dargestellten Maße und Flächen übernommen. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Weitere Angebote finden Sie unter: www.immokey.com

ImmoKEY GmbH

Herr Dario Schameitis

Impressum

Exposé-ID: 29189242 | Referenz-ID: 10407HE2/78DaS2

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