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Bad Nenndorf: Super gepflegtes Einfamillien-Stadthaus mit PV-Anlage, Vollkeller und Garage

31542 Bad Nenndorf

349.000 €

Kaufpreis

4.0

Zimmer

152 m²

Wohnfläche

402 m²

Grundstücksfläche

Ausstattung & Merkmale

KellerLoggiaEinbaukücheGarage / StellplatzSaunaAbstellraumGarten/-mitbenutzung

Eckdaten

Kaufpreis:	349.000 €
Käufercourtage:	3,57 %

Wohnfläche:	152 m²
Grundstück:	402 m²
Nutzfläche:	219 m²
Haustyp:	Einfamilienhaus (freistehend)
Erschließung:	Erschlossen
Etagenanzahl:	1
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	2
Bodenbelag:	Fliesen
Baujahr:	1978
Letzte Modernisierung:	2023
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Gas
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Ausstelldatum:	09.04.2025
Gültig bis:	2035-04-08
Energieeffizienzklasse:	F
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Ja
Baujahr:	1978

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Standort

31542 Bad Nenndorf

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Beschreibung

Das hochwertige Einfamilien-Stadthaus mit PV-Anlage verfügt über ein großzügiges Erdgeschoss (ca. 135 m²) sowie im Obergeschoss über eine ausbaufähige Einliegerwohnung mit Loggia (ca. 90 m²). Die helle und zeitlose Raumaufteilung entspricht den heutigen Wohnwünschen und ist somit ideal für die moderne Familie geeignet. Zwei baujahrtypische Bäder, ein Vollkeller mit Sauna nebst Duschbad, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Wohnraum (ca. 17 m²) runden das attraktive Immobilienangebot ab. Es gibt keinen Reparaturstau, so dass eine zeitnahe Übergabe möglich wäre. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von der soliden Bausubstanz und dem familienfreundlichen Wohnumfeld.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Photovoltaik - Markise - elektrische Rollläden

Lage

Bad Nenndorf gehört zu den bevorzugten Wohnlagen. Grund hierfür sind die unmittelbare Nähe zum Deister und der damit verbundene hohe Freizeitwert. Sie finden eine sehr gute Infrastruktur, eine Fußgängerzone mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie vor. Eine hervorragende ärztliche Versorgung, viele Sportmöglichkeiten und ein Hallenbad runden das Angebot ab. Die Samtgemeinde Bad Nenndorf verfügt über ausreichend Kindergarten- und Hortplätze. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen, von der verlässlichen Ganztagsgrundschule bis zum traditionellen Ganztagsgymnasium. Das großzügige Einfamilien-Reihenhaus mit Vollkeller befindet sich im familienfreundlichen Bad Nenndorf. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.

Sonstiges

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Hannoversche Volksbank Immobilien GmbH

Frau Michaela Brandes

Impressum

Exposé-ID: 29189249 | Referenz-ID: 10-8732

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