Wohnen mit Blick ins Grüne – Stilvolle Wohnung am Waldrand von Putzbrunn

Diese charmante 116,94 m² große Wohnung im 6. Obergeschoss der Terrassen-Wohnanlage in der Waldkolonie Putzbrunn vereint modernes Wohnen mit der Ruhe der Natur. Die durchdachte Architektur schafft eine harmonische Verbindung von Licht, Raum und Grün. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie der Eingangsbereich mit praktischer Garderobe und einem Gäste-WC. Der offene Wohn- und Essbereich beeindruckt mit großzügigen 55 m² und bildet das Herzstück der Wohnung. Hier entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Raum, der durch bodentiefe Fenster von mehreren Seiten mit Tageslicht durchströmt wird. Diese großen Fensterflächen lenken den Blick unweigerlich nach draußen, wo sich der angrenzende Wald in seiner vollen Pracht zeigt – ein Panorama, das zu jeder Tageszeit eine besondere Atmosphäre schafft. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Südwest-Balkon. Dieser herrliche Außenbereich lädt nicht nur zum Entspannen und Genießen ein. Links vom Essbereich befindet sich der private Rückzugsort der Wohnung – ideal gestaltet für Entspannung und persönlichen Komfort. Zwei komfortable Schlafzimmer, jeweils ca. 15 m² groß, bieten ausreichend Platz für individuelle Einrichtungsideen. Große Fenster sorgen auch hier für eine angenehme Lichtstimmung und bieten einen beruhigenden Blick ins Grüne. Abgerundet wird das Raumangebot durch eine separate Küche mit ca. 8 m². Praktisch geschnitten, bietet sie ausreichend Stauraum sowie Platz für moderne Küchengeräte. Für zusätzlichen Komfort sorgt das ebenfalls ca. 8 m² große Büro, das sich ideal als Homeoffice oder kreativer Arbeitsbereich eignet. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis bereits enthalten ist. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Ein Highlight dieser Wohnung ist die aktuelle Umrüstung auf Fernwärme, die zu einer Verbesserung des Energiekennwertes führen wird.

Highlights und Ausstattungsdetails auf einen Blick: - Traumhafte Lage in der begehrten Waldkolonie von Putzbrunn – naturnah und ruhig - Großzügiger Südwest-Balkon mit atemberaubendem Blick auf den Wald - 116,94 m² Wohnfläche im 6. Obergeschoss - Offener Wohn- und Essbereich (ca. 55 m²) mit bodentiefen Fenstern für viel Tageslicht - Gäste-WC - TG- Stellplatz inkl. - gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum - Fahrradkeller - Kellerabteil - Gute Anbindung an München und die umliegende Infrastruktur

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