AIGNER - 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage von Gilching

Diese charmante 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im obersten Stockwerk eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1991 in ruhiger Wohnlage von Gilching. Die Wohnung ist durchgehend lichtdurchflutet und vermittelt eine einladende Wohnatmosphäre. Im Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt, während Küche und Badezimmer mit Fließen ausgestattet sind. Beim Betreten der Wohnung gelangen sie direkt in den offenen Wohnbereich, der dank der zwei großzügigen Dachgauben-Fenster viel Tageslicht bietet. Das angrenzende, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster, ist vollständig eingerichtet und bietet ausreichend Platz. Ein besonderes Highlight ist die zusätzliche, über eine Leiter erreichbare Empore, die der Wohnung einen charmanten Maisonette-Charakter verleiht und für zusätzliche Nutzfläche sorgt. Abgerundet wird das Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Außenstellplatz sowie ein separates Kellerabteil. Die Wohnung ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 620 Euro vermietet. Der Außenstellplatz ist zusätzlich für 30 Euro monatlich vermietet. Das Mietverhältnis wurde zum 30.09.2025 gekündigt.

* ca. 15 Gehminuten zur S-Bahn-Haltestelle Neugilching * Baujahr 1991 * Praktischer Grundriss * Parkett im Wohnbereich * Zusätzliche Galerie für zusätzliche Nutzfläche * voll ausgestattete, separate Küche mit Tageslicht * Innenliegendes Badezimmer mit Wanne * Kellerabteil * Außenstellplatz * Mietvertrag zum 30.09.2025 gekündigt

Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energiekennwert: 144 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Baujahr: 1991