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    Online seit: 09.10.2023

    Günstige Gelegenheit für Kapitalanleger! Apartment in München-Blumenau

    80689 München
    169.000 €
    Kaufpreis
    1.0
    Zimmer
    25 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Kaufpreis: 169.000 €
    Hausgeld: 162 €
    Käufercourtage: 2,38 %
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    80689 München
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das südausgerichtete Apartment liegt im 7. und somit zugleich obersten Stockwerk in einem Mehrparteienhaus aus den 1960ern. Ein Aufzug bringt Sie bis in den 6. Stock. Vom Wohnraum aus bietet sich Ihnen ein herrlicher Weitblick über die niedrige Bebauung Haderns und die Wälder des Forstenrieder Parks Richtung Berge. Der Wohnraum verfügt zudem über eine praktische Kochnische und bietet Platz für die übliche Möblierung eines Apartments. Das Bad wurde bereits modernisiert und ist zeitlos weiß gefliest. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand, dürfte bei einem Mieterwechsel aber dennoch ein gewisses Maß an Renovierung fordern. Das Gemeinschaftseigentum wird ordentlich gepflegt und instandgehalten. Das Hausgeld beträgt monatlich ca. 162 EUR. Die Wohnung ist seit ca. 3 Jahren unbefristet für aktuell ca. 499 EUR zuzüglich Nebenkosten monatlich vermietet. Ein Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Ein KfZ-Stellplatz wird nicht mit verkauft.

    Grundriss

    Grundriss - Wohnung

    Lage

    Der Stadtteil Blumenau gehört zum Stadtbezirk Hadern und liegt am äußeren westlichen Stadtrand nördlich der A96. Die Verkehrsanbindung ins Fünf-Seen-Land und in die Stadt sind somit hervorragend. Für die Nutzer öffentlicher Verkehrsmittel stehen direkt am Objekt zwei Bushaltestellen zur Verfügung. Und in etwas weiterer Entfernung haben Sie auch mit der Tramlinie 18 oder der U6 die direkte Anbindung an die Münchner Innenstadt. In direkter fußläufiger Nähe zum angebotenen Kaufobjekt befinden sich Supermärkte, Bäcker, Apotheke, Restaurants und eine Bank. Spätestens im nahegelegenen Hadern finden sich viele weitere Geschäfte, Arztpraxen, aber auch das LMU-Klinikum mit Campus, was die Wohnung gleichermaßen interessant für Kapitalanleger oder die Eigennutzung z.B. durch die studierenden Kinder macht.

    Logo Jan Löffler

    PlanetHome

    Jan Löffler

    Impressum

    Exposé-ID: 778802  |  Referenz-ID: 186461


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