Obersendling - Hell. Praktisch. Möbliert. - Hotelapartment als Investment!

Gepflegter und gut geführter Hotelkomplex mit begrüntem Innenhof. Das Hotel wurde im Jahr 1985 auf einem weitläufigen Grundstück errichtet und seitdem regelmäßig renoviert. Es wird derzeit von Holiday Inn im 4-Sterne-Standard betrieben. Den Hotelgästen stehen ein Fitnessraum, eine Sauna, ein Dampfbad sowie ein Aufenthaltsraum und mehrere hauseigene Restaurants mit Bar und Außenbereich zur Verfügung. Zudem verfügt das Haus über Tagungsräume, die vielfältig genutzt werden können und zusätzlichen Mehrwert bieten. Detaillierte Angaben zu den durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Der beigefügte Energieausweis ist bereits abgelaufen, der aktueller Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nachgereicht. Bei Fragen zu diesem Objekt und den Details zur derzeitigen Vermietungssituation können Sie sich gerne an den zuständigen Objektbetreuer Herrn Aleksandar Milosavljevic wenden.

Helles, funktional ausgestattetes Apartment mit ca. 23,06 m² Wohnfläche und praktischer, moderner Vollmöblierung (Inventar im Eigentum des Hotels). Das Einzelzimmer ist derzeit an das Hotel Holiday Inn vermietet. DETAILS l KOSTENAUFSTELLUNG: •Nettokaltmiete gemäß Wirtschaftsplan für das Jahr 2025: € 4.464,00. •Monatliche Ausschüttung derzeit nach Abzug aller Kosten: € 372,00. In den Jahren 2023 sowie 2024 lag die monatliche Ausschüttung jeweils bei € 529,59. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen des derzeitigen Eigentümers.