* Reserviert * Energie A+: Neuer Bungalow mit Ausbaureserve (von privat)

Baujahr 2021, Wohnfläche ca. 102 m2, gehobene Ausstattung: - Gratis Energie: hohe Effizienz dank Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, 10-kWh-Photovoltaik- und leistungsstarker Batterieanlage; aktuell unterm Strich KEINE laufenden Kosten für Strom und Heizung; Energieausweis liegt vor - Wohn-Ess-Bereich inkl. offener Küche mit hochwertigen Markengeräten und viel Stauraum - Schlafzimmer mit separatem Ankleidebereich - Ein Kinder-/Gäste-/Arbeits-/Hobbyzimmer - Bad mit extra großer Dusche, barrierearm - Zusätzliches Gäste-WC - Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Carport - Bad , WC und Hauswirtschaftraum gefliest; sonst überall Echtholzparkett - bodentiefe breite Fenster mit Zugang zu Terrasse und Garten im Wohn-Ess-Bereich und im Hauptschlafzimmer; Insektenschutzgitter bzw. -türen vor allen Fenstern - großzügige Einbaumöbel für optimale Platznutzung - überall LED-Deckenleuchten; zahlreiche Steckdosen; schnelles Internet - geräumige Ausbaureserve im Dachboden (ca. 67 m2 Wohnfläche zusätzlich möglich) Schön angelegtes Grundstück (901 m2): - Carport und zusätzliche Stellfläche - Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte etc. - gepflasterte Terrasse und Weg ums Haus, Sichtschutz durch Hecken und Vogelschutzgehölze, Rasenfläche, Blühbeete, Obstbäume und -büsche, Regenwasserversickerung, Platz für Nutzgarten usw. - mehrere Außen-Stromleitungen vorhanden für weitere Nutzungsmöglichkeiten Lage, Infrastruktur, Freizeit: - gepflegtes Neubaugebiet (Ein- und Zweifamilienhäuser, Sackgasse, Spielplatz) am ruhigen Ortsrand, inzwischen alle Grundstücke bebaut, sehr nette Nachbarschaft - Lamstedt im Landkreis Cuxhaven ist Sitz der Samtgemeinde Börde Lamstedt; Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort, ebenso Ärzte, Kindergarten und Schulen, vieles fußläufig erreichbar; nächster Bahnhof (Linie Cuxhaven-Stade-Hamburg) ca. 10 Minuten mit dem Auto - reizvolle Umgebung mit Feldern, Wiesen und Wald: ideal für Spaziergänge, Radtouren, Ausritte usw.; mit dem Auto ca. 50 Min. bis an die Nordsee; im Ort

Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Gehoben - alles Weitere siehe oben

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!