Luxuriöse Wohnung über 3 Stockwerke (UG,EG,OG) direkt am Biedersteiner Kanal in München-Nymphenburg

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt. Diese von uns exklusiv angebotene Immobilie ist ein wahres Meisterwerk an Luxus und Eleganz, das keine Wünsche offen lässt. Das repräsentative Foyer mit Luftraum und die weitläufige Galerie mit Glasumrandung schaffen bereits beim Betreten einen beeindruckenden ersten Eindruck. Der großzügige Wohnbereich sowie der offene Essbereich, der mit einer hochwertigen, maßangefertigten Küche der renommierten Schreinerei Brüderl ausgestattet ist, bieten ein luxuriöses Wohnambiente. Insgesamt stehen vier vollwertige Schlafzimmer und drei luxuriöse Bäder zur Verfügung, ergänzt durch ein modernes Gäste-WC und einen gemütlichen, separaten Gästebereich. Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum im UG sorgt für zusätzlichen Komfort. Die Liebe zum Detail ist in der gesamten Immobilie spürbar, von den eindrucksvollen Flügeltüren über die stilvollen Einbauschränke bis hin zu den exklusiven Bodenbelägen: spanischer Marmor in den Wohn- und Badezimmern sowie elegantes Natur-Eichenparkett in den Schlafräumen. Der romantische Kamin im Wohnzimmer rundet das exquisite Wohngefühl ab. Elektrische Jalousien bieten die nötige Privatsphäre, während die hohen Decken ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Technisch überzeugt die Wohnung mit einer umfassenden Smarthome-Steuerung von Crestron, einer effizienten Raumbelüftung und dem innovativen Merten Licht-System. Das brillante Raumkonzept wird durch drei charmante Balkone und einen atemberaubenden Garten komplettiert. Der idyllische Garten bietet ein einladendes Wohnambiente mit zwei Gartenhäusern, einem Pavillon mit Grillmöglichkeit und drei modernen Terrassen, die sowohl Ruhesuchende als auch Sonnenanbeter begeistern werden. Zwei großzügige Tiefgaragenstellplätze die zu 100.000,- EUR zusätzlich erworben werden müssen, runden dieses einzigartige Domizil im schönen Nymphenburg ab und machen es zu