Landsitz/Resthof in Alleinlage inmitten der Holsteinischen Schweiz

Dieser außergewöhnliche Landsitz mit dem hochwertig sanierten Wohnhaus liegt in der Gemeinde Bosau und bietet ländliche Ruhe in Kombination mit moderner Ausstattung, zeitgemäßer Technik und exzellenter Anbindung. Zum Landsitz führt ein Privatweg, der entscheidend ist für diese phantastische Lage. Eingerahmt wird das Objekt von Wiesen, Wald und Feld - ansonsten freier Weitblick in die Umgebung. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 333 m² teilen sich 2 Wohneinheiten in eine Erd- und Obergeschosswohnung mit ca. 220 m² und eine Dachgeschosswohnung mit ca. 113 m² auf, die auch problemlos zu einer Wohneinheit zusammengelegt werden können und das auf einem ca. 7100 m² großen Grundstück. Ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Arbeiten oder Teilvermietung. Der ehemalige Wirtschaftsteil mit einer Grundfläche von ca. 518 m² bietet vielfältige Möglichkeiten – von Werkstatt über Tierhaltung bis hin zu Lager oder Hobbyraum. Mehrere Garagen und Stellplätze stehen ebenfalls zur Verfügung Weitere Highlights sind eine vorhandene 29,6 kWp. Photovoltaikanlage mit 15 Kw Speicher nebst Wallbox, ein Kachelofen im Wohn-/ Esszimmer, sowie ein eigener Brunnen zur Trinkwasserversorgung, die die Energiekosten spürbar senken. Zusätzlich sind bereits Halteelemente für eine Erweiterung der PV Anlage oder Solarthermie auf dem bereits erneuerten Dach montiert. Zwei vorhandene Glasfaseranschlüsse runden diese ab. Für Entspannung sorgen die private Sauna mit Ruheraum und Duschbad sowie ein gepflegter Swimmingpool mit großzügiger Dachterrasse. Ein Holzgartenhaus mit Terrasse bietet verschiedene Einsatzmöglichkeiten. Der Garten ist liebevoll angelegt und beherbergt neben verschiedenen Obstbäumen auch genügend Grünfläche und einen teils mit Hochbeeten angelegten Gemüsegarten. Optional können noch Acker/Weideland arrondiert dazu gepachtet bzw. erworben werden. Trotz der ruhigen Alleinlage (hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht) ist das Anwesen hervorragend angebunden: eine Bushaltestelle ist in

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Sauna, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Barrierefrei, Parkett, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!