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Online seit: 14.07.2025

Ladenfläche im Herzen von Walsum

Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394, 47179 Duisburg

1.050 €

Kaltmiete

210 m²

Verkaufsfläche

Ausstattung & Merkmale

Keller

Eckdaten

Kaltmiete:	1.050 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	300 €
Nebenkosten:	509 €
Kaution:	3.150 €

Verkaufsfläche:	210 m²
Gesamtfläche:	210 m²
Objektart:	Ladenlokal
Etage:	0
Etagenanzahl:	4
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1957
Zustand:	Nach Vereinbarung
Bezugsfrei ab:	nach Vereinbarung

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Ausstelldatum:	21.02.2017
Energiebedarfskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1957

Standort

Dr. Wilhelm-Roelen-Straße 394, 47179 Duisburg

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Das Gewerbe befindet sich im Erdgeschoss, verfügt über einen großzügigen Keller und ist in einem entkernten Zustand. Hier können Sie sich kreativ verwirklichen. Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 3912-40001-M per WhatsApp an 0211 740 70 99 90, per Signal an 0172 8877030, per Telegram an LEGWohnen oder per Threema an *LEGCHAT. Wichtiger Hinweis: Nachdem Sie das Kontaktformular im Portal ausgefüllt und verschickt haben, erhalten Sie von uns innerhalb von 15 Minuten eine E-Mail. Bitte folgen Sie dem dort angegebenen Link, um Ihre E-Mail-Adresse und Ihre Angaben zu bestätigen.

Ausstattung

Die Gewerbeeinheit ist aktuell entkernt und kann nach Absprache hergestellt werden.

Grundriss

Lage

Im Westen grenzt Walsum an den Niederrhein, im Norden an Dinslaken, im Osten an Oberhausen und im Süden an Hamborn. Für die Medizinische Versorgung und die Schulische Bildung ist auch gesorgt. Arztpraxen, Kindergärten und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahn 59 mit ihren Verbindungen zur A40 und A42 befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Auch der ÖPNV ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen in umliegende Stadtteile und Städte.

Sonstiges

Sie wünschen einen Besichtigungstermin? Wir freuen uns auf Sie! Wir von der LEG sind Ihre kompetenten Vermieter mit vielen Jahrzehnten Erfahrung in der Wohnungswirtschaft. Gerne beraten wir Sie bei der Kaution als Ratenzahlung. Zudem können Sie über plusForta eine Kautionsbürgschaft hinterlegen lassen. Sprechen Sie uns einfach an! Dieses Angebot ist unverbindlich. Irrtum vorbehalten. Der Grundriss ist nicht maßstabsgetreu.

LEG Wohnen NRW GmbH

Herr Patrik Gogulla

Impressum

Exposé-ID: 29190422 | Referenz-ID: 3912-40001-M

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