Charmantes Einfamilienhaus zur Miete (Befristet für 4 Jahre) – Ruhe und Erholung inklusive

Eben noch ein Traum – jetzt zur Miete: Dieses charmante Einfamilienhaus bietet Ihnen die Gelegenheit, Ihren Wohntraum sofort und ohne Aufwand zu verwirklichen. In ruhiger, idyllischer Lage, eingebettet in eine gepflegte Privatstraße in Berlin-Pankow (Rosenthal), erwartet Sie Ihr neues Zuhause auf Zeit. Das freistehende Haus wurde 2010 in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine sehr gepflegte Substanz. Die Immobilie wird bei Bedarf voll möbliert vermietet und steht ab dem 01.10.2025 sofort zur Verfügung. Auf ca. 122 m² Wohnfläche verteilen sich drei großzügige Zimmer. Im Erdgeschoss gelangen Sie vom Dielenbereich direkt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner, hochwertiger Einbauküche. Diese fügt sich harmonisch ins Wohnambiente ein und bietet viel Platz zum Kochen und Genießen. Ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot im Erdgeschoss. Über eine charmante Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Dies verfügt über zwei helle Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Der vom Schlafzimmer aus zugängliche, ausgebaute Spitzboden eignet sich zudem ideal als zusätzlicher Rückzugsort oder Homeoffice-Bereich. Das gesamte Haus besticht durch seine offene, lichtdurchflutete Gestaltung. Ausstattungsmerkmale wie eine Fußbodenheizung, moderne Möbel, stilvolle Materialien und liebevolle Details schaffen eine sehr angenehme Wohnatmosphäre. Besonders hervorzuheben ist der hübsch angelegte und pflegeleichte Garten mit Pool – der perfekte Ort zum Entspannen, Spielen oder für gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Hinweis: Vor Bezug werden noch kleinere Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass Ihnen das Haus in einem frisch überarbeiteten und sehr gepflegten Zustand übergeben wird. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne informieren wir Sie über weitere Details und vereinbaren einen

EINFAMILIENHAUS - 4 Jahre befristet - optional Verlängerung auf 5 Jahre - voll möblierte Vermietung auch möglich - Massivbauweise - Fußbodenheizung - Dreifachverglasung - elektrische Rollladen - Pool - Gartenschuppen - Markise - hochwertige Einbauküche

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 1.6.2033. Endenergieverbrauch beträgt 101.40 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010. Die Energieeffizienzklasse ist D. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales