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Die Wohnung liegt in einer begehrten, ruhigen Wohngegend in München – Am Hart, direkt an der Panzerwiese. Dieses weitläufige Naturschutzgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein – ideal für Naturliebhaber, Familien und Berufspendler. Auch der Siedlungspark Am Hart bietet Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein. Ein besonderes Highlight: Von der Ost-Terrasse aus genießen Sie einen Blick auf die beleuchtete Allianz Arena – besonders eindrucksvoll bei Nacht. Trotz der grünen Umgebung ist die Verkehrsanbindung optimal: Die U-Bahn-Station „Dülferstraße“ (U2) ist nur 8 Gehminuten entfernt und bringt Sie in 15 Minuten zum Hauptbahnhof. Mehrere Buslinien ergänzen das Angebot. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe, größere Einkaufszentren wie das MIRA sind nur wenige Minuten entfernt. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und einer exzellenten medizinischen Versorgung in der Umgebung. Auch Autofahrer sind bestens angebunden: Die A99 ist in 7 Minuten erreichbar und ermöglicht schnellen Zugang zu den Münchner Autobahnen sowie beliebten Ausflugszielen wie dem Starnberger See oder den Alpen. Diese Lage verbindet urbanes Wohnen mit naturnahem Lebensstil und bietet höchste Lebensqualität in München.