"Mitten in Baden-Baden - Modernisierungsbedürftige 4,5-Zi.-Maisonette in klassizistischem Wohnhaus"

- 4,5 Zimmer-Erdgeschoß/Gartengeschoß-Maisonette - in einem klassizistischen 6-Familienhaus aus dem Jahr 1830 - 1985 renoviert und entspricht größtenteils dem damaligen Standard - Bodenbeläge, Türen, Fliesen-und Sanitärgegenstände müssen erneuert und die Maler/Tapezierarbeiten durchgeführt werden - 2015 wurde die Heizanlage im Haus und die Fenster im Erdgeschoß erneuert - 2020 wurde das Treppenhaus renoviert und die Briefkastenanlage erneuert - Zugang zum Garten vom Wohnzimmer aus - Die Fassade und das Dach sind denkmalgeschützt

- zwei Bäder plus ein separates WC mit Fenster - Kellerraum mit ca. 8 qm - Fahrradabstellraum - große Einbauküche - zwei weitere allgemeine Abstellräume stehen zur Verfügung

Das monatliche Hausgeld beträgt € 298,50 für Versicherungen, Allgemeinstrom, Müllgebühren, Reparaturen, laufende Unterhaltung, Niederschlagswasser, Hausverwaltung, Haus-und Gartendienste, sonstige Kosten und Heizung zzgl € 161,50 für Instandhaltungsrücklagen Seit über 30 Jahren ist Spieler & Seeberger Immobilien GmbH als Qualitätsmakler für Immobilien im Großraum Stuttgart bis Ulm und Augsburg bekannt und wurde bereits vielfach ausgezeichnet. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch. Bei aktuell mehr als 24.000 potentiellen Kaufinteressenten in unserer professionellen Kundendatei ist möglicherweise auch schon der passende Kunde dabei. Rufen Sie an oder fordern Sie über unsere Homepage www.spieler-seeberger.immo eine Bewertung an!