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    Online seit: 15.07.2025

    PHI AACHEN - Ihr innovatives Spirit Office im AlphaSpace an der Hauptverkehrsader von Aachen!

    52070 Aachen
    auf Anfrage
    Kaltmiete
    1.430 m²
    Fläche

    Ausstattung & Merkmale

    Personenaufzug

    Eckdaten

    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Käufercourtage: 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt
    Kautionstext: muss gestellt werden

    Standort

    52070 Aachen
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Website: https://www.phi24.de/immobilie/phi-aachen-ihre-top-buero-und-technikflaeche-im-alpha-space-an-der-krefelder-strasse-in-aachen/ (Bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

    Ausstattung

    Details auf einen Blick: - bekannte Lage mit hoher Sichtbarkeit - sehr gute Autobahnanbindung und ÖPNV-Anbindung - sehr repräsentatives Gesamtbild - exklusiver Empfangs- und Konferenzbereich - Gesamtfläche ca. 2.176 m² - Büroetage ca. 1.523 m² - Technikfläche ca. 653 m² - insgesamt 21 Arbeitsräume + Nebenräume - lichtdurchflutete und exzellente Büroräumlichkeiten - Raumhöhe von mind. 3 m - Serverräume gekühlt - Aufenthaltszonen & barrierefreies Leitsystem - Fußbodenheizung & Energieboden-Kühlung - Innenliegender und außenliegender Sonnenschutz - hochwertige Ausstattung, Lampensystem von Waldmann Lavigo - Fahrradstellplätze, inkl. E-Ladung - Kfz-Stellplätze direkt am Gebäude & im Parkhaus - erwartet wird die Gebäude Zertifizierung mit "Gold" durch die DGNB e.V. - und vieles mehr

    Lage

    52070, Aachen Diese exklusive Büroimmobilie befindet sich in erstklassiger Lage an einer hochfrequentierten Verbindungsstraße Aachens. Die prominente Sichtlage sorgt für eine hohe Präsenz im Stadtbild, ein klarer Standortvorteil für Unternehmen, die Wert auf Außenwirkung und Erreichbarkeit legen. Die Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso der Hauptbahnhof. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die direkte Nähe zu den Autobahnen A4 und A44 gewährleisten optimale Erreichbarkeit für Kunden, Partner und Mitarbeitende. Das Umfeld ist geprägt von einem modernen, gewerblich geprägten Mix mit hochwertiger Infrastruktur. Glasfaseranschlüsse, etablierte Dienstleister und eine wachsende Business-Community schaffen ein professionelles Umfeld, das die Anforderungen an einen zukunftsorientierten Bürostandort in jeder Hinsicht erfüllt.

    Sonstiges

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    Logo Herr John Brünings

    PH Immobilien Gesellschaft mbH

    Herr John Brünings

    Impressum

    Exposé-ID: 29191856  |  Referenz-ID: M-PP803


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