Schöner Wohnen - Erstbezug nach Sanierung in Wedel

Sie suchen eine Wohnung in Wedel, die sowohl eine erstklassige Wohnlage als auch eine moderne, überzeugende Ausstattung aufweist? Dann lassen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von dieser lichtdurchfluteten Wohnung überzeugen. Es heißen Sie ein vielseitig nutzbarer Grundriss und eine neuwertige Ausstattung in dieser Wohnung willkommen. Die Wohnung wurde aktuell neu weiß gestrichen und hat in der Küche und im Badezimmer neue Heizkörper erhalten. Der einladende Flurbereich bietet Zugang zu dem Wohn-/Esszimmer sowie zu der Küche und dem Badezimmer. Das 2017 modernisiertes Badezimmer präsentiert sich in einem hochwertigen Design. Zu der Ausstattung gehören moderne, weiße Sanitärelemente sowie eine ebenerdige Dusche mit Glastrennwand, ein Handtuchtrockner und ein Waschtisch. Alles passt optimal zu den schwarzen Fliesenfußboden. Ein Waschmaschinenanschluss und ein neuer Lüfter vervollständigen das Gesamtbild des Duschbades. Der Bereich vor der Küche lässt sich ideal als Essbereich einrichten. Vor einem bodentiefen Fenster findet auch ein größerer Esstisch ohne weiteres Platz. Die Küche ist mit einer neuwertigen, modernen und hochwertigen Einbauküche eingerichtet. Zu der Küchenausstattung gehören Ober- und Unterschränke in heller Hochglanzoptik, ein Induktionskochfeld, eine Dunstabzugshaube, eine Edelstahlspüle, ein Backofen, ein Geschirrspüler, ein Kühlschrank und ein Gefrierschrank. Im optimalen Kontrast zu den Küchenschränken steht die dunkle Arbeitsplatte. Ein Fenster sorgt für ausreichend Tageslicht. Das Wohnzimmer lässt durch seine Großzügigkeit freie Hand für eine geschmackvolle Einrichtung. Das große, neue Balkon-Hebe- und Schiebeelement sorgt auch hier für eine optimale Belichtung und bieten Zugang auf den schönen West-Balkon. Dieser verspricht erholsame Stunden im Freien und bietet einen grünen Ausblick auf die gepflegte Wohnanlage. Gartenmöbel finden ihren Platz in der Abstellkammer, die sich auf dem Balkon befindet. Der Balkon sowie die Abseite

•2 Zimmer •Ca. 68 Quadratmeter Wohnfläche •1.Obergeschoss •Neu renoviert / weiß gestrichen •Über dem Durchschnitt liegende Ausstattung •Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten •Große Fenster - Balkontürelement im Wohnzimmer neu •Neuwertige, moderne, hochwertige Einbauküche •2017 modernisiertes, hochwertiges Duschbad •Schöner Essbereich vor der Küche •Laminatboden in Wohn-, Ess- und Schlafbereich •Schwarzer Fliesenboden im Flurbereich •Schöner West-Balkon (neu gestrichen + Fußboden neu versiegelt) •2 neue Heizkörper •Praktischer Abstellraum auf dem Balkon •Kellerraum •PKW-Außenstellplatz •Kleines, sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus •Baujahr 1974 •2020 neue Brennwertheizung von Weißhaupt •Erstklassige Lage

Mindestmietdauer: 2 Jahre Der Mietvertrag wird mit einer Staffelmiete abgeschlossen. Daten zum Energieausweis Energieausweis: Bedarfsausweis Endenergiebedarf: 137,3 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: E Energieausweis gültig bis: 05.05.2029 Baujahr lt. Energieausweis: 1973 wesentlicher Energieträger: Erdgas E Besichtigungstermine nach Absprache. Offertenzusendung per Post, per Fax oder laden Sie sich diese Offerte bitte herunter. Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf oder Vermietung bleibt vorbehalten. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen: https://www.hhi-makler.de/agbs/ Die Vermietung erfolgt - sofern nicht ausdrücklich eine andere schriftliche Vereinbarung zwischen den Mietparteien getroffen wird - ohne auf den Fotos abgebildete Möbel und Dekorationsgegenstände. Firma Hildegart Hausmann Immobilien Segeberger Chaussee 76 22850 Norderstedt Homepage: www.HHI-Makler.de © Copyright Hildegart Hausmann lmmobilien 2002 - 2025. Alle Rechte vorbehalten. Insbesondere dürfen Nachdruck, Aufnahme in Online-Dienste, Internet und Vervielfältigung auf Datenträger wie CD-ROM, DVD-ROM usw., auch auszugsweise, nur nach vorheriger schriftlicher Zustimmung durch Hildegart Hausmann lmmobilien erfolgen. Alle lnhalte (Text- und Bildmaterial) werden lnternetnutzern ausschließlich zum privaten, eigenen Gebrauch zur Verfügung gestellt, jede darüber hinausgehende Nutzung ist unzulässig. Für die Inhalte fremder, verlinkter Internetangebote wird keine Verantwortung übernommen. Die Hildegart Hausmann lmmobilien haftet nicht für unverlangt eingesandte Inhalte, Manuskripte und Fotos. Hinweis auf die EU-Datenschutz-Grundverordnung: Ihre personenbezogenen und übrigen Daten werden wir nach den Bestimmungen der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) ordnungsgemäß vernichten. Hinweis gemäß § 36 VSBG: Die Firma Hildegart Hausmann Immobilien ist nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.