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    Online seit: 15.07.2025

    Ihr Traumhaus: Flexibel, hochwertig und zukunftssicher!

    96194 Kolmsdorf
    495.169 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    136 m²
    Wohnfläche
    488 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Einbaukücheprovisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 495.169 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    96194 Kolmsdorf
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Erleben Sie höchste Lebensqualität in Ihrem zukünftigen Zuhause, das sich über großzügige 137 m² erstreckt. Ihr Wohlbefinden steht hier an oberster Stelle! Der einladende Wohn- und Essbereich harmoniert ideal mit der geräumigen Küche, wodurch Ihr neues Heim seine besondere Anziehungskraft entfaltet. Im Dachgeschoss können Sie die Räume ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten. Besonders das Schlafzimmer mit integriertem Ankleidebereich wird Ihre Wohnträume wahr werden lassen. Als Ausbauhaus bietet dieses Einfamilienhaus Ihnen die Flexibilität, durch eigene Leistungen Kosten zu sparen. Unabhängig davon, ob Sie wenig Zeit haben oder handwerklich versiert sind - unsere vielfältigen Dienstleistungspakete stehen Ihnen zur Verfügung. Das Gebäude erfüllt den KFW55 Standard, und die Möglichkeit, auf KFW 40+ zu erhöhen, besteht ebenfalls - ich berate Sie gerne zu Fördermöglichkeiten und Zuschüssen. Mit allkauf genießen Sie verlässliche Sicherheit, festgelegte Lieferzeiten und eine Preisgarantie. Hochwertige Baustoffe, wie energieeffiziente Mauerwerke, stilvolle Echtholztreppen und moderne Technik, darunter Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Fußbodenheizung, sind ebenfalls Teil des Angebots. Planen Sie jetzt Ihr persönliches allkauf-Traumhaus gemeinsam mit einem erfahrenen Partner für exzellente Fertighäuser.

    Ausstattung

    Das angebotene Fertighaus wird als Ausbauhaus angeboten und enthält alle erforderlichen Materialpakete für den Innenausbau gemäß der Baubeschreibung im Preis. Für zusätzliche Ausbauarbeiten stehen wir Ihnen gegen Aufpreis zur Verfügung - gemeinsam gestalten wir Ihr individuelles Traumhaus. Die Ausstattung umfasst den Energieeffizienzstandard KfW 55, eine lichte Raumhöhe von 2,75 m mit größeren Fenstern und Türen, eine Bodenplatte sowie eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und Photovoltaik-Vorbereitung nach den BUL-Richtlinien. Zudem sind eine Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden und elegante Echtholztreppen im Angebot enthalten. Ein weißer Anstrich gehört ebenfalls dazu. Ausbaupaket 1 beinhaltet Haustechnik, Rohrleitungen, Heizsysteme, Elektrobestandteile und Trockenbaumaterialien. Paket 2 umfasst die Sanitärausstattung, Fliesen, Fensterbänke, Innentüren, Bodenbeläge und Tapeten. Im Preis inbegriffen sind auch folgende Leistungen: persönliche Beratung und Planung, Bemusterung in unserem eigenen Zentrum mit Premiumprodukten, Architektenleistungen, geologisches Gutachten, Versicherungspaket, Bauleitung, Ausbaubegleitung, Blower-Door-Test und eine Festpreisgarantie für 15 Monate, wobei die Zahlung erst nach Abnahme der Gewerke ohne Vorauszahlung erfolgt. 'Made in Germany' Qualität mit dem TOXPROOF-Siegel von TÜV Rheinland ist garantiert. Optionale Heizungsanlagen stehen Ihnen zur Verfügung und integrierbare Smart-Home-Lösungen sind ebenfalls möglich. Darüber hinaus bieten wir barrierefreie Häuser sowie Keller-, Garagen- oder Gartenpakete an.

    Grundriss

    Grundriss veränderbar

    Lage

    Das Objekt ist entweder auf einem bereits vorhandenen Baugrundstück projektiert oder in der Planungsphase für ein alternativ direkt vom Eigentümer erwerbbares Grundstück. Detaillierte Informationen zu den Grundstücksdaten erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Wir unterstützen Sie auch gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück, auch außerhalb des Vorschlagswesens. Bezugnehmend auf die Lage: Auf Anfrage sprechen wir unverbindlich über Ihre Bauziele.

    Sonstiges

    Der Bau eines Hauses mit allkauf garantiert maximale Sicherheit mit fixierten Lieferzeiten und einer garantierten Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: maximaler Schutz durch zugesicherte kurze Lieferzeiten. Wer seinen Traum vom Eigenheim verwirklichen möchte, sieht sich oftmals Hürden gegenüber, wie nicht eingehaltene Lieferzeiten oder nicht geplante Kostensteigerungen, die klare Unterschiede zu anderen Anbietern darstellen. Die Entscheidung für ein allkauf-Fertighaus ist stressfrei. Unerwartete Überraschungen gibt es hier nicht. Allkauf steht für kurze Lieferzeiten, Sicherheit durch Festpreise sowie eine Fertigstellungsgarantie. Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht oftmals vielen Unsicherheiten entgegen. Was tun, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder gar die Kosten höher ausfallen als mit dem Anbieter geplant? Nicht so, wenn die Entscheidung auf ein allkauf Fertighaus fällt! Allkauf bietet kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, garantierte Sicherheit, Festpreisgarantie sowie Fertigstellungsgarantie.

    allkauf haus GmbH

    Herr Justin Girlich

    Impressum

    Exposé-ID: 29192561  |  Referenz-ID: 3773-nuernberg erlangen-kw29-41679


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