Wohnung mit Garten und Zugang zur Spree Provisionsfrei

Objektbeschreibung Mitten in Berlin auf der malerischen Halbinsel Alt-Stralau befindet sich diese exklusive Gartenwohnung in direkter Wasserlage. Zwischen Spree und Rummelsburger Bucht gelegen, vereint das moderne Gebäude mit fünf Etagen stilvolle Architektur, hochwertige Ausstattung und ein einzigartiges Lebensgefühl. Die Wohnung bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 142 m² mit einer angenehmen Raumhöhe von 2,90 m. Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit 113 m², davon 45 m² Terrasse, mit direktem Zugang zum Steg – ideal zum SUP-Fahren, Angeln oder für ein erfrischendes Bad in der Spree. Der Garten verfügt über zwei separate Außenzugänge: – Einer führt zur Wasserseite mit direktem Zugang zum Steg, – der andere ist straßenseitig angebunden und ermöglicht einen komfortablen Zugang von außen. Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Zone – dadurch ist sie besonders ruhig gelegen und frei von störendem Straßenlärm, ideal für entspanntes Wohnen mitten in der Stadt. Ein praktischer Abstellraum mit Zugang vom Garten, ein kleiner Hauswirtschaftsraum (HWR) in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner sowie ein ebenerdiger Fahrradraum sorgen für zusätzlichen Komfort. Eine Garage und ein Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten und runden das Angebot perfekt ab.

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Wohnfläche ca. 142 m² Raumhöhe 2,90 m Garten ca. 113 m² inkl. 45 m² Terrasse Zwei Außenzugänge zum Garten (wasser- und straßenseitig) Direkter Wasserzugang zur Spree Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern Luxuriöse Ausstattung Hochwertiges Badezimmer und separates Gäste-WC Abstellraum ebenerdig mit Zugang zum Garten Hauswirtschaftsraum in der Wohnung für Waschmaschine und Trockner Ebenerdiger Fahrradraum Garage und Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Diese luxuriöse Gartenwohnung bietet ein Wohnambiente auf höchstem Niveau – mit direktem Wasserzugang, moderner Ausstattung und einer Lage, die urbanes Leben mit Ruhe und Natur verbindet. Garage und Außenstellplatz sind im Kaufpreis bereits enthalten, ebenso wie ein eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner. Der Garten mit zwei separaten Außenzugängen – zur Spree und zur Straße – unterstreicht den exklusiven, flexiblen Charakter dieser Immobilie. Ein echtes Juwel mitten in Berlin, direkt gegenüber dem Treptower Park. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.