


Online seit: 16.07.2025
Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale
Xantener Straße 38, 50733 KölnAusstattung & Merkmale
Eckdaten
Kaltmiete: | 925 € |
Warmmiete: | 1.295 € |
Nebenkosten: | 370 € |
Kaution: | 2.775 € |
Beschreibung
Ausstattung
Grundriss

Lage
Neben einem großen Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten an der Neusser Straße bietet der Stadtteil Nippes vielfältige Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sowie kleinere Boutiquen. Schulen und KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene DB-Anschluss Köln-Nippes liegt in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt sowie der Kölner Autobahnring sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Aktuell wird das Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke zum Clouth-Quartier entwickelt. Der Neubebauung östlich benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Der städtebauliche Entwurf des Büros Scheuvens & Wachten wurde 2004 in einem Wettbewerb ausgewählt, der Bebauungsplan für die Quartiersentwicklung basiert auf dieser Planung. Das Clouth-Quartier wird ein vielfältiges und lebendiges Stadtquartier im Stadtteil Nippes werden. Hier entstehen in anspruchsvollen Neubauten wie auch in alten Industriegebäuden Wohnungen und Arbeitsplätze ganz unterschiedlicher Ausprägung. Gleichzeitig wird zukünftig im Clouth-Quartier gearbeitet werden, es werden Flächen für bis zu 500 Arbeitsplätze entstehen. Darüber hinaus werden vielfältige Gastronomieangebote und qualitätvoll gestaltete öffentliche Freiflächen das Clouth-Quartier zu einem attraktiven Aufenthaltsort in Nippes machen.
Sonstiges

KAMPMEYER Immobilien GmbH
Herr Tim Schwarzmann
Impressum- Telefonisch (Festnetz): 0049221921642210
- Telefonisch (Mobil): 004915146370833
Exposé-ID: 29193469 | Referenz-ID: 567021140_05
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