Rubrik auswählen
Merkliste (0)
Achtung vor Immobilienbetrug: meinestadt.de verlangt niemals Gebühren für die Nutzung des Immobilienportals. Wenn Anbieter Vorauszahlungen fordern oder sensible Daten verlangen, melde uns bitte das verdächtige Inserat über den Link „Inhalt melden“ unten im jeweiligen Exposé.

    Online seit: 16.07.2025

    Exklusives Apartment in Business-WG mit All-In-Pauschale

    Xantener Straße 38, 50733 Köln
    925 €
    Kaltmiete
    1.0
    Zimmer
    36 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    KellerEinbauküchePersonenaufzugWasch- / TrockenraumDenkmalobjekt

    Eckdaten

    Kaltmiete: 925 €
    Warmmiete: 1.295 €
    Nebenkosten: 370 €
    Kaution: 2.775 €

    Standort

    Xantener Straße 38, 50733 Köln
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Exklusive Business-WG im Clouth-Quartier - ziehen Sie sofort ein! Willkommen in Ihrer neuen, stilvollen Business-WG! Diese exklusive Wohnmöglichkeit bietet insgesamt sechs individuelle und vollmöblierte Zimmer, und mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet sind. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes modernes Bad für Komfort und Privatsphäre. Das vakante Zimmer ist ca. 37 m² groß. Das Gebäude selbst ist ein liebevoll revitalisiertes Industriegebäude, das den einzigartigen Charme vergangener Zeiten bewahrt hat. Die Kombination aus historischen Elementen und modernem Design schafft eine inspirierende Atmosphäre, die sowohl für Arbeit als auch Entspannung ideal ist. Die Innenausstattung ist geschmackvoll, zeitlos und einzigartig gestaltet. Die großzügigen offenen Gemeinschaftsflächen laden zum Verweilen ein und bietet einen einladenden Essbereich sowie verschiedene Bereiche zum Entspannen und Zusammenkommen. Hier können Sie sich mit Mitbewohnern austauschen oder einfach die Ruhe genießen. Hierzu gehört ein gemeinsamer großer Essbereich, zwei Galerien mit Sitzgelegenheiten und Fernseher, ein überdachter Außenbereich und ein offener Außenbereich mit Sitzlounge, um die Sonne zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen eine vollausgestattete Gemeinschaftsküche zur Verfügung, die alle Annehmlichkeiten bietet, um nach einem langen Tag schnell etwas zuzubereiten oder gesellige Abende mit den übrigen Bewohnern zu verbringen. Diese luxuriöse Business-WG ist der perfekte Ort für Berufstätige, die Wert auf eine stilvolle und komfortable Wohnumgebung legen. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Schauen Sie sich hier die tollen Gemeinschaftsflächen an: https://my.matterport.com/show/?m=5fE56uv7MLy

    Ausstattung

    •hochwertige Inneneinrichtung und Vollmöblierung •eigene moderne Bäder •große Gemeinschaftsflächen • vollausgestattete Gemeinschaftsküche •Außenbereich mit Sitzlounge •zwei Galerien mit Sitzgelegenheiten •Waschkeller •Möglichkeit auf Anmietung von einem Stellplatz •Glasfaser-Anschluss

    Grundriss

    Apartment 5

    Lage

    Neben einem großen Angebot an fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten an der Neusser Straße bietet der Stadtteil Nippes vielfältige Gastronomie, Dienstleistungsbetriebe, Geschäfte für die tägliche Nahversorgung sowie kleinere Boutiquen. Schulen und KiTas befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die öffentlichen Verkehrsmittel halten in unmittelbarer Nähe. Der nächstgelegene DB-Anschluss Köln-Nippes liegt in fußläufiger Entfernung. Die Innenstadt sowie der Kölner Autobahnring sind in wenigen Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen. Aktuell wird das Gelände der ehemaligen Clouth Gummiwerke zum Clouth-Quartier entwickelt. Der Neubebauung östlich benachbart ist der Johannes-Giesberts-Park, der nach Westen geöffnet und so stärker in den Stadtteil integriert wird. Der städtebauliche Entwurf des Büros Scheuvens & Wachten wurde 2004 in einem Wettbewerb ausgewählt, der Bebauungsplan für die Quartiersentwicklung basiert auf dieser Planung. Das Clouth-Quartier wird ein vielfältiges und lebendiges Stadtquartier im Stadtteil Nippes werden. Hier entstehen in anspruchsvollen Neubauten wie auch in alten Industriegebäuden Wohnungen und Arbeitsplätze ganz unterschiedlicher Ausprägung. Gleichzeitig wird zukünftig im Clouth-Quartier gearbeitet werden, es werden Flächen für bis zu 500 Arbeitsplätze entstehen. Darüber hinaus werden vielfältige Gastronomieangebote und qualitätvoll gestaltete öffentliche Freiflächen das Clouth-Quartier zu einem attraktiven Aufenthaltsort in Nippes machen.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0221 / 92 16 42 - 0 Alle Angebote finden Sie auf Auf unserer Objektseite finden Sie alle vakanten Angebote dazu: https://www.kampmeyer.com/xantener/#cbpf=.z1
    Logo Herr Tim Schwarzmann

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Herr Tim Schwarzmann

    Impressum

    Exposé-ID: 29193469  |  Referenz-ID: 567021140_05


    Ähnliche Immobilien

    • Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Köln-Nippes4 Bilder

      Möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in Köln-Nippes

      Köln-Nippes

      64 m²

      2 Zimmer

      780 €

      Kaltmiete

    • Helle und modern eingerichtete Wohnung11 Bilder

      Helle und modern eingerichtete Wohnung

      Köln, Hamburger Str. 1

      60 m²

      2 Zimmer

      750 €

      Kaltmiete

    • Eine 3 Zimmer Wohnung7 Bilder

      Eine 3 Zimmer Wohnung

      Köln, Probsteigasse 19

      78 m²

      1 Zimmer

      950 €

      Kaltmiete

    • Charmante Wohnung in ruhiger Straße5 Bilder

      Charmante Wohnung in ruhiger Straße

      Köln

      33 m²

      2 Zimmer

      450 €

      Kaltmiete

    • Wohnung zu vermieten in Köln, Mohrenstraße7 Bilder

      Wohnung zu vermieten in Köln, Mohrenstraße

      50670, Mohrenstraße 33

      48 m²

      1 Zimmer

      650 €

      Kaltmiete

    Wie auf allen Online-Portalen kann es auch bei meinestadt.de in Einzelfällen passieren, dass gefälschte Anzeigen ausgespielt werden. Trotz umfangreicher Bemühungen lässt sich das leider nicht vollständig vermeiden. Lies hier unsere Sicherheitshinweise zum Thema Immobilienbetrug und erfahre, woran du solche Anzeigen erkennst, wie du dich vor Betrugsversuchen schützt und wie du dich im Betrugsfall verhältst. Bitte beachte, dass meinestadt.de und immowelt.de nicht für die Inhalte der Inserate verantwortlich sind und im Schadensfall nicht haften.
    meinestadt.de App Bereich Immobilien mit Push-Benachrichtigung
    Jetzt noch schneller sein

    Neue Immobilien? Du erfährst es zuerst!

    Die meinestadt.de App benachrichtigt dich sofort per Push-Mitteilung, wenn neue Immobilien eingestellt wurden, die zu deiner Suche passen. App jetzt downloaden

    Services für die Immobiliensuche

    Weitere Wohnungstypen