"Kapitalanlage im Herzen von Schwäbisch Gmünd: Wohn-und Geschäftshaus mit 5,5 % Rendite, voll vermietet an WG"

- im Jahr 1917 erbautes Haus in sehr gutem Zustand - Neues Dach mit Aufdachdämmung 2010 - Außenfassade 2010 mit Vollwärmeschutz, 10 cm Dämmung - Neue Bodenplatte im EG mit Styrodurdämmung - Fenster 2010 erneuert - Neue Elektrik inkl. Netzwerkverkabelung in jedem Raum - Badezimmer neu gefliest, hochwertige Sanitärausstattung 2015/2016 - Heizungsanlage 2010 erneuert, inklusive moderner Heizkörper - derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet Bruttorendite von 5,5 %

- Einbauküche mit Großgeräten - Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung - Tageslichtbad mit Dusche - WM-Anschluss vorhanden - separates Gäste-WC - alle Fenster weiß, isolierverglast

Der Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann ist die weitere Vorgehensweise wie folgt: 1. Senden Sie uns über den entsprechenden Button eine Anfrage. Sie erhalten dann per E-Mail das Exposé zur Immobilie. 2. Danach senden wir Ihnen die Objektadresse mit dem Lageplan und dem Bebauungsplan zu. Das Magazin Focus hat uns durch eine unabhängige Auswertung in einer Maklerliste 2025 wiederholt zu einem der 1.000 besten Makler Deutschlands ausgezeichnet. Euro am Sonntag hat gemeinsam mit dem Deutschen Kundeninstitut (DKI) 83 Makler geprüft. Ausgewählt wurden neben den fünf größten überregionalen Anbietern die bekanntesten Makler der 12 größten Städte Deutschlands. Spieler & Seeberger Immobilien GmbH erhielt die Note "sehr gut" und steht in Stuttgart damit auf Platz 2. Das Magazin "Capital" zeichnete uns erstmals im Okt. 2014 als einen der 100 Topmakler Deutschlands aus. 2024 erhielten wir diese Auszeichnung zum elften Mal in Folge. Diverse nationale u. internationale Auszeichnungen kamen hinzu. Kundenzufriedenheit steht für uns an erster Stelle! Möglicherweise ist Ihr Immobilienerwerb von einem guten Verkaufserlös und einer zügigen Abwicklung Ihrer jetzige Immobilie abhängig. Gerne führen wir für Sie die wahrscheinlich präziseste Wertermittlung im Großraum Stuttgart für Ihre Immobilie durch.