Zweifamilienhaus bestehend aus zwei Doppelhaushälften (Zwangsversteigerung)

## VERSTEIGERUNGSDATEN: Im Wege der Zwangsvollstreckung soll am 20.08.2025 um 09:00 Uhr folgender Grundbesitz im Amtsgericht Göttingen, Sitzungssaal B 011, Berliner Straße 8, 37083 Göttingen öffentlich versteigert werden: Verkehrswert: 173.000 € Bitte beachten Sie: Der angegebene Kaufpreis entspricht dem vom Amtsgericht auf Basis eines Sachverständiger-Gutachten festgesetzten Verkehrswert. Der tatsächliche Kaufpreis ergibt sich erst im Versteigerungstermin. Hinweis: Vollständige Versteigerungsdaten zu diesem Verfahren sowie das Gutachten sind abrufbar auf www.versteigerungspool.de unter dem Aktenzeichen 75 K 22/24. ## OBJEKTDATEN: Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit zwei Doppelhaushälften. ### Besichtigung Das Objekt wurde am 14.03.2025 vollständig durch Inaugenscheinnahme aller Räumlichkeiten besichtigt. Die Bewertung erfolgte auf Basis der Besichtigung, ergänzender Unterlagen und Bauzeichnungen. --- ### Gebäude Das Zweifamilienwohnhaus besteht aus einem historischen Haupthaus (geschätzt Baujahr 1650, Denkmalschutz) und einem Anbau/Nebenhaus (geschätzt Baujahr 1850). Beide Gebäudeteile sind zweigeschossig, das Haupthaus ist teilunterkellert, der Anbau nicht unterkellert. Das Haupthaus weist eine Wohnfläche von ca. 234 m² auf. Die Flächen verteilen sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss (jeweils Wohnen), dazu kommt ein teilweise ausgebauter Dachboden mit Lagerfläche und begonnenem Ausbau. Die Grundrisse sind individuell und bauzeittypisch ausgebildet. Die Belichtung und Besonnung sind insgesamt als gut einzustufen. Die Fassade besteht aus sichtbarem Holzfachwerk mit Sichtmauersockel aus Naturstein. Das Haus verfügt über ein Sattel- bzw. Giebeldach mit Tonziegeleindeckung, Gauben und gedämmter oberster Geschossdecke (Dämmung, aber keine Dachflächendämmung). Das Haupthaus wurde im Laufe der Zeit teilweise modernisiert (Elektrik, einzelne Fenster, Teilausbau Dachgeschoss, Sanierung einzelner Räume), ist aber insgesamt in

## WICHTIGE INFOS: Gutachten und weitere Details auf https://versteigerungspool.de/zwangsversteigerungen/zweifamilienhaus-bestehend-aus-zwei-doppelhaushaelften.1067407 Gläubiger: <p></p> 1) Diese Zwangsversteigerung wird veröffentlicht von immobilienpool.de als technischer Dienstleister im Namen und Auftrag der jeweiligen Amtsgerichte - eine Maklertätigkeit erfolgt nicht. 2) Ausführliche Informationen zur Zwangsversteigerung, zu Terminaufhebungen und evtl. das Gutachten erhalten Sie unter www.versteigerungspool.de durch die Eingabe des Aktenzeichens 75 K 22/24. 3) Aus rechtlichen Gründen erteilen wir keine Auskünfte. Fragen zum Objekt richten Sie bitte an den Gläubiger/-Vertreter, sofern dieser vom Amtsgericht mitgeteilt wurde. 4) Alle Angaben ohne Gewähr.