Ratzeburg | Beeindruckende Luxus-Villa in Seenähe

Diese liebevoll und absolut durchdacht gestaltete Villa in Ratzeburg ist ein unvergleichliches Juwel auf dem Immobilienmarkt und strahlt zeitlose Eleganz und hochkarätigen Wohnkomfort aus. Erbaut im Jahr 2004, überzeugt diese Massivbau-Villa durch ihren tadellosen Zustand und eine erstklassige Ausstattung, die selbst die anspruchsvollsten Erwartungen übertrifft. Eingebettet auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 1.213m² bietet die Villa eine beeindruckende und ausdrucksstarke Wohnfläche mit ca. 305m². Darüber hinaus kann eine Nutzfläche von ca. 20m² vielseitig genutzt werden. In dieser Villa erwartet Sie ein luxuriöses Ambiente. Schon beim Betreten atmen Sie auf und fühlen die einladende Wirkung des Hauses. Der phantastische gestaltete Grundriss und der nach oben offene Wohn-und Essbereich versprühen einen einzigartigen Vibe. So gleitet der Blick von der offenen Küche über den Essbereich hin zum Wohnzimmer und wird getragen von der Offenheit bis unter das Dach. Dies ist der maßgebende Charakter dieser Villa. Diese Küche ist nicht nur ein Traum für passionierte Köche, sondern auch ein Ort der Zusammenkunft, an dem gesellige Treffen mit Familie und Freunden stattfinden. Hochwertige Elektrogeräte der Marke Miele und edle Küchenfronten aus Glas ergeben ein stimmiges Bild. Zu jeder Tageszeit fangen alle Räume das Tageslicht wunderbar ein. Und sollte dies einmal nicht der Fall sein, sorgt ein stilvoller Kamin für angenehme Wärme und ein wohliges Ambiente. Die Villa verfügt insgesamt über vier Zimmer. Das Hauptschlafzimmer besticht mit einer Ankleide und Bad-en-Suite auf ganzer Linie. Hier wachen Sie mit dem Blick in den uneinsehbaren Garten auf und können auf dem Balkon Ihren ersten Kaffee am Morgen genießen. Das Badezimmer versprüht mit einem Whirlpool, einer Walkin-Dusche und Zwillingswaschbecken puren Luxus. Ein zusätzliches Gäste-WC im Erdgeschoss steht für Besucher bereit und unterstreicht den durchdachten Wohnkomfort und die Gastfreundlichkeit des Hauses. Im

- Energieeffizienzklasse A+ - Außenterrasse NEU 2022 - Fassade gestrichen NEU 2022 - Innen gestrichen NEU 2022 - Küche mit Glasfront und Geräten von Miele NEU 2018 - Fußbodenheizung im gesamten Haus - Dachfenster elektrisch und mit Wind-/Regensensor - Elektrischer automatischer Sonnenschutz - Alarmanlage aufgeschaltet - Gegensprechanlage - Wärmepumpe - Photovoltaikanlage 10kW mit Batteriespeicher - Pool mit Gegenstromanlage - Be & Entfeuchtungsanlage im Schwimmbad - Bewässerungsanlage außen - Mover für Rasenanlage - Elektrisches Tor zum Grundstück - Garage mit elektrischem Sektionaltor - Flache Creaton Tondachziegel - Badestelle am See fußläufig

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