


Online seit: 17.07.2025
Gestalten Sie Ihre Traumvilla nach Ihren Wünschen!
91245 Simmelsdorf548.200 €
Kaufpreis
5.0
Zimmer
247 m²
Wohnfläche
550 m²
Grundstücksfläche
Eckdaten
Kaufpreis: | 548.200 € |
Beschreibung
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, die ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen projektiert wird! Diese großzügige Villa bietet Ihnen mit 5.0 Zimmern und einer beeindruckenden Wohnfläche von 247,21 m² ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit 5 Schlafzimmern und 3 Badezimmern, ergänzt durch ein zusätzliches Gäste-WC, ist sie der perfekte Rückzugsort für alle Generationen. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen!
Ausstattung
Die Ausstattung dieser Villa ist gehoben, und sie entspricht dem KFW55 Standard, was Ihnen nicht nur ein modernes Wohngefühl, sondern auch Energieeffizienz bietet. Zu den Highlights gehören eine Energieeffizienzwand, eine hochwertige Echtholztreppe, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie eine Fußbodenheizung. Darüber hinaus sind die 3-fach verglasten Fenster mit Aluminiumlamellen-Rollläden ausgestattet, und die lichte Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl.
Grundriss

Lage
Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück in einer Planungsphase. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ohne ein persönliches Gespräch keine Grundstücksdaten weiterleiten. Gern sind wir bei der Wahl Ihres Traumgrundstückes behilflich! Natürlich können wir ihren Haustraum auch auf einem anderen Grundstück realisieren, lassen Sie sich dazu in einem unverbindlichen Gespräch zu Ihrem Bauvorhaben beraten.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Die allkauf Dienstleistungspakete:
Bewegen Sie sich lieber in der Komfortzone, oder trauen Sie sich richtig viel selbst zu? Wir von allkauf machen es Ihnen leicht: Mit unseren drei Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER haben Sie die Möglichkeit, die Dinge selbst in die Hand zu nehmen oder die Profis von allkauf zu beauftragen. Alle drei Dienstleistungspakete können beim Hauskauf gegen Aufpreis in Auftrag gegeben werden. Beachten Sie, dass das Dienstleistungspaket HEIMWERKER die maximale Kostenersparnis beinhaltet!
Exposé-ID: 29195810 | Referenz-ID: 3307-nuernberg erlangen-kw28-41408
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