Wunderschöne 3,5 Zimmer-Wohnung mit Garten in Egelsbach

Diese freundliche und offen gestaltete 3,5 Zimmer Wohnung im EG kann ab dem 01.08.2025 bezogen werden. Der über 65m² große Wohn-Essbereich überzeugt durch die große Glasfront in den grünen Garten. Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres Badezimmer mit begehbarer Dusche. Das neu verlegte Laminat sowie die neuen dreifachverglasten Fenster schaffen ein Wohnliches Raumgefühl. Die alleinige Nutzung des wunderschönen nach Süden ausgerichteten Gartens sowie der dazugehörige 40m² Terrasse mit elektrischer Markise ermöglichen das entspannte Ausklingen eines anstrengenden Tages. Im Keller steht Ihnen zusätzlicher Stauraum, sowie ein Waschmaschinenplatz zur Verfügung. In den Jahren 2024 und 2025 wurden umfangreiche (besonders energetisch) Sanierungen getätigt. Die Sanierungen umfassen den vollständigen Austausch der Gasheizung, eine Dachsanierung sowie den überwiegenden Austausch der Fenster durch eine Dreifachverglasung und in der Wohnung die Erneuerung der gesamten Elektrik. Der Energieausweis wird bei der Besichtigung vorgelegt. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: 2x Badezimmer mit Badewannen und begehbarer Dusche, alleinige Nutzung des Garten, 40m² Terasse, Gartenhütte, 2 Stellplätze im abschließbaren Hof, zusätzlicher Kellerraum, Fahrradschuppen, großes offenes Wohn-Esszimmer

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Wir benötigen folgende Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie: - SCHUFA-Bonitäts Check - Einkommensnachweis - Identitätsnachweis Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.