1-Zimmer-Etagenwohnung mit optimalem Grundriss

Diese attraktive 1-Zimmer-Etagenwohnung aus dem Baujahr 1999 bietet auf ca. 46,43 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause mit optimalem Grundriss. Der großzügig geschnittene Wohn- und Schlafbereich schafft eine helle und freundliche Atmosphäre und lässt sich individuell gestalten. Die moderne Einbauküche ist funktional in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man für den Alltag benötigt. Das Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus Dusche und Badewanne – ideal für entspannte Momente oder den schnellen Start in den Tag. Ein weiterer Pluspunkt ist der zur Wohnung gehörende Carport, der bequemes und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Nah-/Fernwärmeversorgung aus Kraft-Wärme-Kopplung mit fossilem Brennstoff. Ein Aufzug im Haus sorgt zusätzlich für Komfort und Barrierearmut. Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Pendler, die ein gepflegtes, gut geschnittenes Zuhause in angenehmer Umgebung suchen.

Nachfolgend zusammengefasst einige Besonderheiten in der Aufzählung: - Etagenwohnung Baujahr 1999 - 1 Zimmer - Optimaler Grundriss - Ca. 46,43 m² Wohnfläche - Großzügiger Wohn-/Schlafbereich - Einbauküche - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Carport - Nah-/Fernwärme aus KWK fossiler Brennstoff - Aufzug vorhanden Dies sind nur einige der Besonderheiten dieser reizvollen Liegenschaft in familienfreundlicher Lage. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen und Besonderheiten dieser Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 21.5.2028. Endenergieverbrauch beträgt 84.70 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK fossil. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1999. Die Energieeffizienzklasse ist C. GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss - eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen. - eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger