Online seit: 17.07.2025

Coole Duplexwohnung

Bibliser Strasse 10, 68307 Mannheim

1.450 €

Kaltmiete

4.0

Zimmer

103 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseGäste WCKellerGarage / StellplatzBad mit Wanneprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.450 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Nein
Heizkosten:	100 €
Stellplatzmiete:	130 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	120 €
Kaution:	2.900 €

Wohnfläche:	103 m²
Wohnungstyp:	Maisonette
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Balkone:	1
Badezimmer:	2
Schlafzimmer:	3
Bodenbelag:	Parkett
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	1973
Zustand:	Saniert
Stellplatztyp:	Garage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Sonstiges
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	44 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	A
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1973

Standort

Bibliser Strasse 10, 68307 Mannheim

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Genug geschwitzt diesen Sommer? Eine klimatisierte Oase wartet auf Sie. Sie wohnen in einem kleinen Objekt mit drei weiteren Parteien. Das Haus ist vollständig kernsaniert und innen wie außen ansprechend hochwertig gestaltet. Bei der Sanierung wurde auf nachhaltige Effizienz geachtet. Das Haus verfügt über Solarthermie und Wärmepumpe sowie Wasserentkalkung. Eine zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung rundet das angenehme Klimagefühl ab. Ihre Duplexwohung die sich über zwei Ebenen erstreckt ist sehr gut ausgestattet. Ein Waschkeller steht zur Verfügung. Die Garage und der Stellplatz haben Wallboxvorrichtung. Beide sind fakultativ anzumieten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Ausstattung

Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Parkett Bemerkungen: Die Ausstattung ist außergewöhnlich hochwertig, so haben Sie z.B. elektrische Rolläden aber auch dimmbare LED Einbaubeleuchtung in jedem Raum und den Badezimmern. Helles Echtholzparkett und eine angenehme Dachterasse auf der Sie bequem mit 6 Personen sitzen können und bodentiefe Fenster gehören zum Wohnkomfort. Durch die moderne energieoptimierte Gebäudeausstattung haben sie eine vergleichsweise niedrige Nebenkostenbelastung. Neben einem Kellerabteil haben sie auch eine Abstellmöglichkeit innerhalb der Wohnung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstrasse in Mannheim-Sandhofen am Neubaugebiet. Verkehrs- und Einkaufsinfrastruktur ist ebenso gut erschlossen, wie der Weg zu Ärzten und Bildungseinrichtungen. Ihr Blick wandert über den Däöchern von der Bergstrasse bis zum Pfälzer Wald. Naherholungsgebiete am Rhein sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sie haben aber auch kurze Strecken zur BAB Auffahrt MA- Sandhofen. Große Arbeitgeber wie Roche, BASF und Daimler, Essity oder der Coleman Komplex liegen innerhalb eines Radius von 10 km, überwiegend sogar wesentlich näher. Zum Frankfurter Flughafen fahren sie in ca 35 min. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Privat vom Eigentümer

Exposé-ID: 29196522 | Referenz-ID: 375939

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