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    Online seit: 17.07.2025

    ***Einfamilienhaus mit PV Anlage / Wallet und vielseitigem Nebengelass***

    19077 Uelitz
    259.900 €
    Kaufpreis
    4.0
    Zimmer
    113 m²
    Wohnfläche
    1.389 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseBarrierefrei / für SeniorenEinbaukücheGarage / StellplatzAbstellraumKaminGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaufpreis: 259.900 €
    Käufercourtage: 3,57% vom notariellen Kaufpreis
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    Standort

    19077 Uelitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1909 vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 1.389 m². Mit einer Wohnfläche von ca. 113 m², liebevoll modernisierten Details und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Liebhaber klassischer Baukunst. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, in dem ein Kamin für eine warme, einladende Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangen Sie in das gemütliche Wohnzimmer, das mit einem traditionellen Kachelofen ausgestattet ist und als Herzstück des Hauses zum Verweilen einlädt. Ein angrenzendes Zimmer kann flexibel als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Die separate Küche verfügt über eine praktische Speisekammer und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Ein modernes Vollbad sowie ein separates Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere Zimmer – ideal als Schlaf- und Gästezimmer – bieten ausreichend Raum für die ganze Familie. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Hauswirtschaftsraum. Besonders praktisch ist die Ausstattung mit zwei separaten Hauseingängen, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Der vollständig ausbaufähige Dachboden bietet zusätzliches Potenzial, um individuellen Wohnideen freien Lauf zu lassen – sei es als zusätzlicher Wohnraum, Atelier oder Stauraum. Die Immobilie wurde in den letzten Jahren umfassend modernisiert. Das Dach wurde 2012 erneuert, die Fassade 2013 mit Putz und Dämmung modernisiert. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet, was sowohl Komfort als auch Sicherheit erhöht. Ein herausragendes Merkmal dieses Hauses ist die fest installierte Photovoltaikanlage, die – ebenso wie die dazugehörige Wallbox für Elektrofahrzeuge – im Eigentum verbleibt und im Kaufpreis enthalten ist. Damit sind Sie energetisch zukunftssicher aufgestellt und profitieren dauerhaft von nachhaltiger

    Ausstattung

    Allgemein: Baujahr: 1909 Grundstücksgröße: ca. 1.389 m² Wohnfläche: ca. 113 m² Zwei separate Hauseingänge Voll ausbaufähiger Dachboden Rollläden an allen Fenstern Modernisierungen: Dacherneuerung (2012) Fassadensanierung mit Dämmung und neuem Putz (2013) Innenbereich: Großzügiger Flur mit Kamin Wohnstube mit traditionellem Kachelofen Separates Büro-/Gästezimmer Küche mit angrenzender Speisekammer Modernes Vollbad Separates Gäste-WC Zwei Schlafzimmer Hauswirtschaftsraum Außenbereich & Nebengebäude: Überdachte Terrasse am Haupteingang Werkstatt mit kleinem Carport Weiteres Nebengebäude mit: Abstellfläche Voll ausgestatteter Raum mit TV & Elektroheizung (z. B. Gästezimmer) Technik & Energie: Photovoltaikanlage im Eigentum enthalten Wallbox für Elektrofahrzeuge inklusive Energieeffizient & nachhaltig

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Die Gemeinde Uelitz liegt im Landkreis Ludwigslust-Parchim im südwestlichen Mecklenburg-Vorpommern, Deutschland. Eingebettet in die weite, von der Landwirtschaft geprägte Landschaft, ist Uelitz Teil der Mecklenburgischen Seenplatte und zeichnet sich durch seine Nähe zu Natur und Erholung aus. Die Region ist von Feldern, Wäldern und sanften Hügeln geprägt, die das ländliche Flair unterstreichen. Durch seine verkehrsgünstige Lage bietet Uelitz eine gute Anbindung an die Autobahn A14, die eine direkte Verbindung nach Schwerin, der Landeshauptstadt von Mecklenburg-Vorpommern, und in Richtung Süden ermöglicht. Zudem ist die Gemeinde über das nahegelegene Schienennetz an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, was Pendlern und Reisenden eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Die dörfliche Struktur von Uelitz spiegelt sich in den charmanten, von Backstein geprägten Gebäuden und der ruhigen, beschaulichen Atmosphäre wider. Gleichzeitig ist die Region geprägt von einer Gemeinschaft, die traditionelle Feste und Veranstaltungen pflegt. Diese sorgen für ein harmonisches Zusammenspiel von Kultur, Tradition und modernem Leben in der ländlichen Umgebung. Nahegelegene Naturschutzgebiete und Ausflugsziele machen Uelitz zu einem idealen Ausgangspunkt für Wanderungen und Radtouren. Trotz der ruhigen und naturnahen Lage sind größere Städte wie Ludwigslust und Schwerin nicht weit entfernt, wodurch die Gemeinde den Vorteil ländlicher Idylle mit urbaner Nähe verbindet.

    Sonstiges

    Eine Besichtigung sagt mehr als jede Beschreibung. Bei Interesse zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Termin. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende an. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen Sie etwas ganz bestimmtes? Teilen Sie uns einfach mit, was Sie suchen und wonach wir für Sie die Augen offenhalten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen einer professionellen Maklersuche. Der Suchauftrag ist unverbindlich. Auf unserer Homepage www.falcimmo.de unter der Rubrik Immobiliensuche halten wir für Sie zum einen den Onlinesuchauftrag bereit, haben aber auch viele andere nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
    Logo Herr Björn Köller

    FALC Immobilien Herzogtum Lauenburg Nord, Gadebusch (Mathias Flägel)

    Herr Björn Köller

    Impressum

    Exposé-ID: 29197056  |  Referenz-ID: FALC-BjKo-72554


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