Exklusive 3,5 Zimmer EG-Wohnung im Nürnberger Westen - provisionsfrei

Es wartet hier eine exklusive Erdgeschosswohnung mit zwei großzügigen Terrassen und Gärten, die in Südost- & Südwestausrichtung ideal gelegen sind und viel Grün bieten. Die Wohnung befindet sich in einer der aktuellen Top Lagen von Nürnberg, im Stadtteil Großreuth b. Schweinau, im Nürnberger Westen. Sie bietet eine moderne Ausstattung und ist mit ihren 3,5 Zimmern durchdacht aufgebaut. Sie ist ideal für Familien mit Kindern, für Menschen, die sich im Garten verwirklichen oder Platz mit mehr Möglichkeiten zur Entfaltung haben möchten und trotzdem zentral leben wollen. Die beiden großzügigen Terrassen und Gärten bieten sich auf der einen Seite ideal zur Entspannung an und auf der anderen Seite für Kinder zum Spielen. Die Wohnung ist barrierefrei, sehr ruhig gelegen und bietet Dank dem angrenzenden und neu angelegten Züricher Park viel Erholungspotential im stressigen Alltag, genauso wie der naheliegende Westpark - hier finden sie viel Platz für ausgiebige Spaziergänge im Grünen. Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten und gut isolierten Mehrfamilienhaus, das hohen technischen und energetischen Standards entspricht. Dies zeigt sich auch im günstigen monatlichen Hausgeld. Die gesamte Wohnanlage ist in einem sehr gepflegten und intakten Zustand. Die Nachbarn sind angenehm und es wohnen viele Eigentümer selbst in der Anlage. Außerdem verfügt die Anlage über einen guten Rücklagenpuffer. Die Wohnung ist mit einem Tageslichtbad ausgestattet, das über eine Badewanne, Dusche & WC verfügt. Daneben finden Sie ein separates Gäste-WC. Beide Räume sind gefliest und mit modernen Badmöbeln ausgestattet. Die hochwertige und gepflegte Einbauküche ist perfekt in den Wohnraum integriert und bietet viel Stauraum und Platz. Sie ist mit einer Kühl-Gefrierkombination, einem Kochfeld & Backofen, einer Spülmaschine und einem Abzug ausgestattet. Alle Geräte sind von namhaften Markenherstellern. Wohn- und Esszimmer sind offen und hell gestaltet, bieten viel Platz und

Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: * hochwertig ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Spülmaschine, Kochfeld, Backofen und Abzug und vielen Staumöglichkeiten (ist im Preis inbegriffen) * Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC; deckenhoch gefliest; Badmöbel und Armaturen sind im Preis inbegriffen * separates Gäste-WC, halbhoch gefliest, Badmöbel und Armaturen sind im Preis inbegriffen * Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist mit Laminat ausgestattet * Außenjalousien an allen Fenstern * Keller mit Licht und Steckdose * neuwertige elektrische Markise an der Südwestterrasse ist im Preis inbegriffen * beide Terrassen sind jeweils ca. 16m² groß und sind mit Steckdose, Licht und Wasseranschluss ausgestattet * separater Waschmaschinenraum * abschließbare Fahrrad-Abstellmöglichkeiten * TG-Stellplatz verfügbar * Haustechnik: Aufzug, Kabel- und Telefonanschluss

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.