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    Online seit: 18.07.2025

    vermietete 2-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage "Vauban"

    Walter-Gropius-Strasße 1-3, 79100 Freiburg im Breisgau
    336.500 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    48 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseEinbaukücheGarage / StellplatzBad mit WanneWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaufpreis: 336.500 €
    Hausgeld: 215 €
    Käufercourtage: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    Walter-Gropius-Strasße 1-3, 79100 Freiburg im Breisgau
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    2-Zimmer-Wohnung mit Balkon – Vermietetes Investment in Freiburg-Vauban In der Walter-Gropius-Straße 3 erwartet Sie eine gepflegte, derzeit vermietete 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses im beliebten, nachhaltig konzipierten Stadtteil Vauban. Die Wohnung ist seit Jahren an ein junges Paar solide vermietet, die auch sehr gerne dort wohnen bleiben möchten. Die aktuelle Kaltmiete beträgt € 640 monatlich – eine attraktive und zuverlässige Einnahmequelle in einem gefragten Quartier. Vauban steht für urbanes Leben mit Umweltbewusstsein: autofreie Zonen, kurze Wege, ein reges Gemeinschaftsleben und grüne Rückzugsorte wie der Sternwald. Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmarkt, Gastronomie und Schulen sind fußläufig erreichbar. Das Gebäude erfüllt moderne energetische Standards und ist Teil eines innovativen, nachhaltigen Quartierkonzepts – ideal für zukunftsorientierte Eigentümer. Fazit: Diese vermietete Wohnung bietet eine stabile Kapitalanlage in einem der begehrtesten Viertel Freiburgs – mit nachhaltigem Konzept, Top-Lage und guter Ausstattung.

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Willkommen im pulsierenden Herzen von Freiburg – Vauban! Dieser nachhaltige Stadtteil steht für ein zukunftsweisendes Lebenskonzept, bei dem ökologische Architektur, urbane Lebensqualität und Gemeinschaft auf einzigartige Weise verschmelzen. Lage & Umgebung Vauban liegt südlich der Freiburger Innenstadt und überzeugt durch seine hervorragende Anbindung, grünen Oasen und kurzen Wege. Das Quartier ist ein Vorzeigeprojekt für umweltbewusstes und familienfreundliches Wohnen, mit autofreien Zonen, zahlreichen Spielplätzen und einer lebendigen Nachbarschaft. Infrastruktur & Freizeit Von Bioläden über gemütliche Cafés bis hin zum Wochenmarkt: Alles ist fußläufig erreichbar. Schulen, Kindergärten und kulturelle Einrichtungen sind direkt im Viertel verankert. Und wenn’s mal raus ins Grüne gehen soll: Der Sternwald und der Schönberg laden zum Wandern, Joggen und Erholen ein. Ihr neues Zuhause Leben in Vauban bedeutet Teil eines inspirierenden Miteinanders zu sein – mit Zukunftsdenken, Lebensfreude und einem starken Gemeinschaftsgefühl. Hier wohnen Sie nicht nur – Sie gestalten aktiv Ihre Umgebung mit.

    Sonstiges

    * 2- Zimmer mit Parkettboden * Einbauküche * Balkon perfekt für den Feierabend * Tiefgaragenstellplatz für € 25.000 ist im Kaufpreis enthalten * barrierearmer Zugang dank Aufzug Lage & Lebensstil Die Walter-Gropius-Straße liegt ruhig und dennoch zentral im Herzen von Vauban. Bioläden, Cafés, Schulen und der Wochenmarkt sind nur wenige Schritte entfernt. Der nahegelegene Sternwald lädt zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein.
    Logo Herr Andreas Webel

    Jenne & Dölter Immobilien

    Herr Andreas Webel

    Impressum

    Exposé-ID: 29198049  |  Referenz-ID: FR1084 (1/1084)


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