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    Online seit: 18.07.2025

    Bezugsfreie ETW in Lichtenberg

    10365 Berlin
    320.000 €
    Kaufpreis
    2.0
    Zimmer
    60 m²
    Wohnfläche

    Eckdaten

    Kaufpreis: 320.000 €
    Hausgeld: 153 €
    Käufercourtage: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    10365 Berlin
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet auf ca. 60 m² ein komfortables Zuhause in einem Gebäude aus dem Jahr 1900. Das Wohnzimmer besticht durch seine großzügigen Fenster, die viel Tageslicht hereinlassen, und bietet Zugang zu einem gemütlichen Balkon mit Blick in den grünen Garten. Die Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten. Sie ist mit modernen Geräten ausgestattet. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls eine helle und freundliche Atmosphäre und ausreichend Platz für ein Doppelbett und zusätzliche Möbel. Das Badezimmer ist modern gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich steht Ihnen ein Kellerraum zur Verfügung, der praktischen Stauraum bietet. Diese Wohnung ist ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale Lage mit historischem Charme suchen. Ein Keller ist der Wohnung zugeordnet (als Sondernutzungsrecht).

    Ausstattung

    - Wohnfläche ca. 61m² - 2 Zimmer im Hochparterre des Seitenflügels - Energieeffizienzklasse D - Baujahr 1900 - Küche mit Holzarbeitsplatten und modernen Geräten - Wohnzimmer mit Holzdielenboden - Badezimmer mit Badewanne und Fliesenboden - Schlafzimmer mit Parkett - Balkon mit Blick in den Garten - Gemeinschaftsgarten - Kellerabteil vorhanden Das monatliche Hausgeld liegt bei 153,- €, darin enthalten: - nicht umlagefähige Bewirtschaftungskosten: 29,12 € - Instandhaltungsrücklage: 23,11 € - Hausverwaltung: 15,78 €

    Lage

    In der unmittelbaren Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Ein CAP-Markt und ein REWE sind fußläufig erreichbar, sodass der tägliche Einkauf bequem zu Fuß erledigt werden kann. Auch für die Gesundheitsversorgung ist bestens gesorgt: Das Sana Klinikum Lichtenberg ist in weniger als 300 Metern erreichbar und bietet eine umfassende medizinische Betreuung. Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Im nahegelegenen Freiaplatz kann man bei einem leckeren Eis in der tollen Eisdiele entspannen. Der 1,5 km entfernte, wunderschöne Landschaftspark Herzberge lädt zu Spaziergängen und Erholung im Grünen ein. Unweit der Wohnung befinden sich zwei nette Cafés, in denen man sich zu einem gemütlichen Plausch treffen kann. Zudem bieten mehrere Sportstätten in der Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist etwa 20 Kilometer entfernt und mit der S-Bahn in ca. 25 Minuten gut erreichbar für nationale und internationale Reisen. Diese Immobilie bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, da sich die nächste Tram-Station nur etwa 100 Meter entfernt befindet. Der S- und U-Bahnhof Lichtenberg ist in ca. 250 Metern erreichbar. Hier verkehren die Linien U5, S5 und S7 sowie mehrere Regionalbahnlinien. Der Alexanderplatz ist in ca. 11 Minuten mit der S-Bahn erreichbar. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt in ca. 4 Kilometern Entfernung schnell zu erreichen, was eine flexible Mobilität garantiert.

    Sonstiges

    Die o. g. Provision bezieht sich auf den Kaufpreis und versteht sich inklusive der jeweils gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer. Sie wird vom Käufer getragen und ist verdient und zahlbar an den Nachweis-/Vermittlungsmakler bei Kaufvertragsabschluss. Alle Angaben nach Auskunft des Eigentümers. „Der Link zur Online-Streitbeilegungs-Plattform der EU gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO lautet: http://ec.europa.eu/consumers/odr/.“ Lassen auch Sie Ihre Immobilie vom Profi vermarkten (mit Objektvideo, 3D-Animationen und vielem mehr)! Gerne führe ich ein kostenfreies Beratungsgespräch und werte Ihre Immobilie ein! Ich freue mich auf Ihren Anruf: +49 176 84340351
    Logo Frau Marta Wehner

    RE/MAX Living Immobilien, Living Services GmbH & Co. KG

    Frau Marta Wehner

    Impressum

    Exposé-ID: 29198202  |  Referenz-ID: 352MaW25


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