Platz für Ihre Ideen – Freistehendes Einfamilienhaus mit Traumgarten in Heusenstamm

Ein Haus mit Raum für Ihre Ideen – freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten in Heusenstamm Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen und dabei ihre ganz persönlichen Vorstellungen verwirklichen möchten. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² auf einem etwa 685 m² großen Grundstück präsentiert sich das Haus als echtes Raumwunder mit viel Potenzial – ideal für Familien, die ein langfristiges Zuhause suchen und keine Scheu vor Modernisierung haben. Auf zwei Wohnetagen verteilen sich insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die genügend Platz für individuelle Wohnkonzepte bieten – ob großzügiger Wohn- und Essbereich, separate Kinderzimmer oder ein ruhiges Homeoffice. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein direkter Zugang zur sonnigen Terrasse mit Blick in den Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zwei Balkone im Obergeschoss runden das Außenangebot ab. Das Haus befindet sich größtenteils im Originalzustand von 1973 und ist renovierungsbedürftig. Wer jedoch bereit ist, handwerkliches Geschick oder eine Modernisierung zu investieren, kann hier ein wahres Familienidyll schaffen. ... Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage. Folgen Sie uns auf Facebook, Instagram oder LinkedIn, hier veröffentlichen wir die Objekte schon, bevor wir sie in die Immobilienportale einstellen. >>>> https://langimmobilien.net/m/langimmobilien

+ freistehendes Einfamilienhaus + ruhiges Wohngebiet in grüner Umgebung + attraktive ca. 160 m² Wohnfläche + ca. 685 m² Grundstück + Massivbauweise (1973) + Gas-Zentralheizung + insgesamt 5 gut aufgeteilte Zimmer + erste Vorkehrungen um Dachgeschoss auszubauen sind schon getroffen + 2 Balkone und große Terrasse + großer Garten + Fliesen in Diele, Flur, Treppen und Kellergeschoss + Stäbchenparkett in Wohn/-Schlafzimmern + Tageslicht-Badezimmer + Gäste-WC + ca. 84 m² Nutzfläche im Kellergeschoss + Platz für eine Garage + Gartenhütte im hinteren Bereich des Gartens + sofort bezugsfrei + mit innovativem 3D-Rundgang von zu Hause besichtigen - Sanierungsbedarf

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 15.7.2035. Endenergiebedarf beträgt 230.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973. Die Energieeffizienzklasse ist G. Vorab noch ein offenes Wort. Aufgrund der neuen EU-Regelungen sowie auch der Gesetzesänderung bezüglich der Maklerprovision ist es für Sie als Interessent erforderlich, eine Vielzahl "Haken" zu setzen. Wir würden uns das anders wünschen, sind aber an die gesetzlichen Regelungen gebunden. Finanzierung: Haben Sie Fragen zur Finanzierung? Sprechen Sie uns gerne an, wir stellen für Sie den Kontakt zu unseren Finanzierungs- und Bankpartnern her. Dieser Service ist für Sie unsererseits kostenfrei und kann Ihnen während der Laufzeit des Darlehens viel Geld sparen. Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.