Freistehendes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Hiltenfingen

Wir präsentieren Ihnen ein Einfamilienhaus mit vermieteter Einliegerwohnung im Obergeschoss, das viel Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder kreative Wohnkonzepte bietet. Durch den geschützten Windfang gelangt man in den großen Flur, der alle Räume des Erdgeschosses miteinander verbindet. Das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, das Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Das Erdgeschoss ist insgesamt renovierungsbedürftig, bietet jedoch durch seine durchdachte Raumaufteilung vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine nach Süden ausgerichtete Terrasse mit direktem Zugang zum großen Garten lädt zum Entspannen im Freien ein. Die vermietete 3-Zimmer-Einliegerwohnung im Obergeschoss ist durch eine Außentreppe oder das Treppenhaus begehbar. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben praktischen Lagerräumen auch einen gemütlichen Partyraum. Eine Doppelgarage ergänzt das Angebot. Trotz des modernisierungsbedürftigen Zustandes schafft die solide Bausubstanz eine ausgezeichnete Grundlage für umfassende Modernisierungsmaßnahmen und eignet sich ideal für handwerklich begabte Käufer, die ihr individuelles Traumhaus verwirklichen möchten. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

- Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und insgesamt 7 Zimmern - Ziegel-Massivbauweise mit Satteldach - Holzfenster mit Isolierverglasung - Heizung durch Nachspeicheröfen, Kachelofen, Schwedenofen und Warmwasseraufbereitung mit einem Boiler - Kellerraum als Partyraum ausgestattet - Doppelgarage mit manuellem Holztor

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.4.2035. Endenergiebedarf beträgt 268.20 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981. Die Energieeffizienzklasse ist H. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Nina Hörter-Hammrich setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung. Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung. Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise. Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie. Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten.