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    Online seit: 18.07.2025

    Erstbezug nach Sanierung – Exklusives Wohnen am Bopser

    70180 Stuttgart
    1.750 €
    Kaltmiete
    3.5
    Zimmer
    104 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseGäste WCKellerEinbaukücheKabel TVWasch- / TrockenraumGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.750 €
    Warmmiete: 2.150 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 50 €
    Nebenkosten: 350 €
    Kaution: 5.250 €

    Standort

    70180 Stuttgart
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Diese geschmackvoll sanierte Etagenwohnung vereint modernes Wohnambiente mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung – und das auf großzügigen ca. 104 m². Sie liegt in einem liebevoll gepflegten Mehrfamilienhaus, das 2022 umfassend modernisiert wurde. Die Wohnung selbst wurde 2022 vollständig saniert und kürzlich renoviert – Sie genießen hier den Erstbezug nach der Sanierung. Sie bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen heute ausmacht: durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Materialien, stilvolle Details – und vor allem ein Gefühl von Zuhause. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender, gut proportionierter Flur, der alle Räume harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus gelangen Sie in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich – ein Ort mit besonderer Atmosphäre: großzügig, lichtdurchflutet und mit freiem Blick in den grünen Garten. Der Zugang zum ersten Balkon erfolgt direkt aus diesem Wohnbereich – ideal, um die Türen an warmen Tagen weit zu öffnen und den Innenraum mit Licht und frischer Luft zu erfüllen. Die geplante Einbauküche wird sich harmonisch in das Raumkonzept einfügen und das Herzstück für gemeinsames Kochen, Genießen und Zusammensein bilden. Der Einbau erfolgt in Kürze – modern, hochwertig und stilvoll. Für die Nutzung der Einbauküche wird eine monatliche Pauschale in Höhe von 100 € erhoben; diese ist nicht in der Kaltmiete enthalten und kommt zusätzlich hinzu. Das separate Schlafzimmer bietet nicht nur Ruhe und Rückzug, sondern einen direkten Zugang zum zweiten Balkon – ein privater Ort, um den Tag mit Blick ins Grüne ausklingen zu lassen. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen. Das stilvoll modernisierte Tageslichtbad überzeugt mit klarer Gestaltung und angenehmer Haptik – ergänzt durch ein separates WC für noch mehr Komfort im Alltag. Die monatliche Gesamtmiete beträgt 2.250 € (1.750 € Kaltmiete + 100 € Küchenpauschale + 350 € Nebenkosten +50 € Garage). Strom und Internet sind nicht in

    Ausstattung

    *3,5 Zimmer *2 Balkone (Wohnbereich & Schlafzimmer) *Neue Einbauküche (wird noch eingebaut) *Hochwertiger Vinylboden *Tageslichtbad + separates WC *LED-Deckenbeleuchtung *Gaszentralheizung *Umfassende Sanierung 2022 *separates Kellerabteil *Gemeinschaftswaschküche *Gartenmitbenutzung

    Grundriss

    Gundriss

    Lage

    Diese Lage zählt zu den gefragtesten Wohnadressen Stuttgarts und bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle und naturverbundener Ruhe. Umgeben von eleganten Altbauten und viel Grün genießen Sie eine stilvolle Nachbarschaft mit hohem Wohnkomfort. Nur wenige Gehminuten entfernt laden charmante Cafés wie das gemütliche „Café Bohne“ und das moderne „Kaffeehaus Süd“ morgens zum Start in den Tag ein. Tagsüber versprechen kleine Bistros und Spezialitäten-Restaurants genussvolle Momente, während abends stilvolle Lokale wie das „Restaurant Grünwald“ zu entspannten Dinnern einladen. Für Erholung sorgen der nahegelegene Weißenburgpark mit dem beliebten Teehaus und der weitläufige Bopserwald – traumhafte Rückzugsorte im Grünen. Die U-Bahn-Station in unmittelbarer Nähe bietet schnelle Verbindungen in alle Stadtteile. Diese Lage vereint urbanes Flair, kulinarische Vielfalt, naturnahe Ruhe und ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für anspruchsvolles Wohnen mitten in Stuttgart.

    Logo Frau Julia März

    Giese Immobilien GmbH

    Frau Julia März

    Impressum

    Exposé-ID: 29199023  |  Referenz-ID: 578


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