Grüne Wohnoase im Holzland

Das gepflegte und großzügige Gartengrundstück ist das Highlight dieses Angebotes. Dazu kommt das individuelle und großzügige Raumangebot der Immobilie für die Nutzung als z.B.: "Mehrgenerationenhaus" oder für die Großfamilie, welche einen größeren Platzbedarf benötigt. Über einen idyllisch angelegten Hof betreten wir das Grundstück von der Straße her. Die verschiedenen Gebäude (2-stockiges Wohngebäude, Garagen, Werkstatt) sind um diesen Hof herum angeordnet. Rückseitig vom Wohnhaus empfängt uns eine traumhaft angelegte und gepflegte Gartenoase. Verschiedene Sitzplätze, Terrassen, ein Gartenteich, ein Gartenhaus sowie ein massives Gebäude (kleine Scheune) vervollständigen das Grundstück. Alles eingefriedet und nach W/N/O hin mit einem tollen Fernblick versehen. Alles ist super gepflegt und in einem sehr guten Zustand. Das Wohnhaus verfügt über ca. 216 qm Wohnfläche, verteilt auf 2 Etagen plus Dachgeschoss. In den beiden Wohnetagen sind jeweils Wohn-, Schlafräume sowie Küchen und Bäder vorhanden. Das Haus verfügt auch über zwei separate Hauseingänge. Über die vergangenen Jahrzehnte wurden immer wieder Erweiterungen oder Grundriss-Änderungen vorgenommen, sodass sich auch jetzt verschiedene Optionen für eine Nutzung ergeben. Räume erweitern oder Trennungen schaffen, vieles wäre möglich. Die Ausstattung kann man als guten Standard bezeichnen, welcher stets gepflegt und gewartet wurde. Das Dachgeschoss, welches zum Teil ausgebaut ist, verfügt über zwei weitere Wohnräume sowie ein Duschbad. Im Keller finden wir die erst in diesem Jahr neu eingebaute Gas-Heizungsanlage und einen Kellerraum vor. Im Außenbereich verfügt das Objekt über eine Werkstatt sowie zwei separate Garagen für insgesamt bis zu vier PKW. Genauere Details besprechen wir am besten auf einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort. Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie persönlich mit uns zu erkunden und sich vom besonderen Flair überzeugen zu lassen. Die Finanzierbarkeit der Immobilie sollte vorab

* Kunststoffrahmen und Holzfenster * NEUE Gas-Zentralheizung * insgesamt drei Bäder mit Badewanne und Dusche, Fenstern * zwei massive Doppelgaragen * offener Wintergarten * überdachte Terrasse * Parkett-, Laminat und Fliesenböden * Fußbodenheizung in Bad und Küche im Erdgeschoss * tw. Rollläden im Erdgeschoss

Ein weiteres, angrenzendes Grundstück (Landwirtschaftsfläche) von knapp 3.000 qm kann zusätzlich erworben werden. Durch die vorhandene kleine Scheune ergibt sich dadurch die Möglichkeit der Tierhaltung. Durch die großzügigen Dachflächen ist das Objekt zur Gewinnung von erneuerbaren Energien bestens geeignet. Ein Glasfaseranschluss ist für das Jahr 2025 in Planung, was die Immobilie digital zukunftssicher macht.