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    Online seit: 18.07.2025

    ++ Helle 2-Raum-Wohnung mit Balkon & Wohnküche in Chemnitz – WG-geeignet! ++

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    350 €
    Kaltmiete
    2.0
    Zimmer
    70 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerBad mit FensterBad mit WanneGarten/-mitbenutzung

    Eckdaten

    Kaltmiete: 350 €
    Warmmiete: 490 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Nebenkosten: 140 €
    Kaution: 700 €

    Standort

    Annaberger Str. 178, 09120 Chemnitz
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause auf der Annaberger Straße 178 in Chemnitz! Diese großzügige 2-Raum-Wohnung in der 2. Etage bietet auf ca. 70 m² viel Platz zum Wohlfühlen – ob allein, zu zweit oder als Wohngemeinschaft. Besonders hervorzuheben ist die moderne Wohnküche mit Zugang zum Balkon, die mit viel Tageslicht zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt. Das helle Wohnzimmer bietet zusätzlichen Raum zur Entspannung. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Badewanne als auch einer Dusche ausgestattet – ideal für Ihren Komfort im Alltag. Hochwertiger Laminatboden sorgt in den Wohnräumen für eine angenehme Wohnatmosphäre, während das Bad gefliest ist. Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil – praktisch für zusätzlichen Stauraum. Ein Stellplatz direkt am Haus kann optional für 25 €/Monat angemietet werden. Tierhaltung ist nach Absprache möglich. Die Wohnung eignet sich auch ideal für WGs. Die Mindestmietdauer beträgt ein Jahr. Freuen Sie sich auf eine freundliche Mietergemeinschaft sowie einen flexiblen, zuvorkommenden Vermieter, der Ihnen bei Fragen gerne zur Seite steht. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV-Anbindung und Naherholung sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden – eine perfekte Kombination aus städtischem Leben und entspanntem Wohnen. Jetzt besichtigen und wohlfühlen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

    Grundriss

    Grundriss

    Lage

    Altchemnitz gehört seit 1894 zur Stadt Chemnitz und grenzt südlich ans Zentrum. Schnell entwickelte sich Altchemnitz zum bedeutsamen, überregional strahlenden Industrie- und Gewerbestandort. Seit den 1920iger Jahren entstanden größere Wohnsiedlungen, die auch nach den Zerstörungen im 2. Weltkrieg wieder aufgebaut und ausgebaut wurden. Der Norden ist geprägt von sanierten Altbauten. Der Süden des Stadtteils besteht in einer aufgelockerten Struktur aus Einfamilienhäusern und Doppelhaushälften aus der 2. Hälfte des 20igsten Jahrhunderts. Derzeit zählt Altchemnitz rund 6000 Einwohner auf einem Gebiet von ca. 2,5 qkm Altchemnitz wird in Nord-Süd-Richtung durchquert von der B95 in Richtung Annaberg-Buchholz sowie dem Südring der Stadt in West-Ost-Richtung. Durch die sehr gute infrastrukturelle Erschließung (inklusive Straßenbahn und Buslinien) lockt Altchemnitz viele Pendler an, die von hier aus schnell auf die Autobahn oder in andere Stadtteile gelangen. An die Westseite des Stadtteils schmiegt sich der Stadtpark an - ein beliebter Ort der Chemnitzer für Freizeit und Erholung. In Altchemnitz befinden sich u. a. die Landesdirektion Sachsen, das regional bekannte Einkaufszentrum "Altchemnitz-Center", das Staatsarchiv Chemnitz, Ordnungsamt oder das berufliche Schulzentrum. Insgesamt ist Altchemnitz ein lebendiger und vielfältiger Stadtteil mit einer interessanten Geschichte und vielen Annehmlichkeiten für seine Bewohner.

    Logo Herr Niklas Kotte

    Niklas Kotte Immobilien

    Herr Niklas Kotte

    Impressum

    Exposé-ID: 29199073  |  Referenz-ID: 2025-07-42509


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