Freistehendes Einfamilienhaus mit Wärmepumpe und Option auf anmietbare Gewerbehalle zu verkaufen.

Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Garten inmitten eines Mischgebietes (Wohn-und Geschäftsgebäude). Ideal, um Wohnen und Arbeiten miteinander zu verbinden. Aufgrund der Lage richtet sich dieses Angebot vor allem an Handwerksbetriebe, Selbständige oder Existenzgründer mit erweitertem Platzbedarf. Objektbeschreibung: Freistehendes Einfamilienhaus, massiv gebaut, mit einer großzügigen Wohnfläche von 241 Quadratmetern. Das Haus erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss, ist unterkellert und befindet sich auf einem 527 Quadratmeter großen Grundstück mit einem gepflegten Garten. Anhand der Zimmeranzahl ist auch eine kleine Büroeinheit denkbar. Direkt an den Garten des Wohnhauses schließt sich eine circa 250 m² große Halle an, die zunächst günstig angemietet werden kann. Ideal für Lager, Werkstatt, Produktion oder auch für Hobbyzwecke. Das restliche Grundstück hat eine Fläche von circa 300 m². Ein späterer Kauf der Halle ist möglich. Erdgeschoss: Gäste-WC Büro Gästezimmer Küche Esszimmer Wohnzimmer Lesezimmer Rundtreppe in das Obergeschoss Obergeschoss: 2 Kinderzimmer Elternschlafzimmer Ankleidezimmer Badezimmer Zusätzliches Badezimmer Rundtreppe in das Dachgeschoss Dachgeschoss: Gästezimmer oder Büro Keller: Dusche 2 Kellerräume Hauswirtschaftsraum Ausstattung: Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Heizkörper im Keller und Dachgeschoss Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 für effiziente Heizung Fassade wurde 2023 gestrichen Baujahr des Gebäudes: 1993 Einbauküche inklusive Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet Sämtliche Räume befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand Technische Details: Moderne Wärmepumpe aus dem Jahr 2023 Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss Heizkörper im Keller und Dachgeschoss Sonstiges: Besichtigungen nach Absprache möglich Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch eine erstklassige Ausstattung. Der gepflegte Garten

+ Ausführung Massivhaus Dach: Schiefer + Bodenbeläge Holzböden, Granit +Fenster: Holz/Alu 2fach verglast, Dachfenster Holz Velux + Bad / Sanitär Eckbadwanne, Dusche, Doppel-Waschbecken, WC Kinderbad mit Waschbecken, Dusche und WC Gästetoilette Dusche im Saunabereich + Heizung Wärmepumpe 2023 + Keller Heizungsraum, Waschküche, Fitnessraum, Saunaanschluss, Hobbyraum. + TV/Internet Kabel-TV + Parksituation Stellplätze und Garage vor der Liegenschaft möglich. + Terrasse, Garten + Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss. + Im Keller und Dachgeschoss befinden sich Heizkörper. + Zisterne. Nutzbar für Toilettenspülung.

Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Wert-und Maßangaben zu den Quadratmetern sind lediglich ca.-Werte und wurden von dem Eigentümer mitgeteilt. your next home übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration). Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen. Das Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet uns, mit Erstkontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten aufzunehmen. Daher können wir nur Anfragen bearbeiten, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer enthalten. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis.