Ihr Wohntraum im Odenwald

Erfüllen Sie sich den Traum vom eigenen Ferienhaus – idyllisch, ruhig und sofort bezugsbereit Sie träumen schon lange davon, dem Alltag zu entfliehen und ein eigenes Refugium im Grünen zu besitzen? Ein Ort, an dem Sie abschalten, entspannen und die Natur genießen können – ganz ohne Kompromisse? Dann haben wir genau das Richtige für Sie: Dieses charmante und komplett kernsanierte Ferienhaus in herrlich ruhiger Seitenrandlage von Schollbrunn (Gemeinde Waldbrunn) bietet Ihnen genau diesen Rückzugsort – und noch viel mehr. Ob als Wochenenddomizil oder als dauerhafter Wohnsitz: Dieses Haus erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen inmitten der Natur. Objektdetails und Highlights Das ursprünglich im Jahr 1974 errichtete Gebäude wurde im Jahr 2019 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und präsentiert sich heute in einem modernen, gepflegten Zustand. Mit viel Liebe zum Detail wurde hier eine Atmosphäre geschaffen, die Gemütlichkeit mit modernem Wohnkomfort verbindet. Die ursprüngliche Grundfläche des Hauses beträgt ca. 72 m² verteilt auf zwei Ebenen. Durch die Dachschrägen (Nur-Dach-Haus) und berechnet nach der Wohnflächenverordnung DIN 277 ergeben sich ca. 45 m² Wohnfläche. Besonders hervorzuheben ist das Ausbaupotenzial, das Ihnen zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet – sei es zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur individuellen Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen. Das Haus wird aktuell als Wochenendhaus genutzt, ist jedoch auch problemlos für die ganzjährige Nutzung geeignet. Auf Wunsch kann die Immobilie möbliert und mit Zubehör übernommen werden – ideal für alle, die direkt loswohnen oder vermieten möchten. Innenbereich – hell, freundlich und durchdacht gestaltet Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in den hellen, lichtdurchfluteten Wintergarten, der den Eingangsbereich bildet. Durch die großzügigen Fensterfronten wird dieser Raum zu jeder Jahreszeit zu einem Lieblingsplatz – sei es für ein ausgiebiges Frühstück,

- Ferienhaus / Wohnhaus in toller Wohnlage - sehr großer Garten mit viel Grünfläche - wunderschöne Natursteinterrasse mit Außenküche inkl. Abstellraum - Zusätzlich überdachte Pergola - Großes Grundstück in ruhiger Lage - traumhafte Küche inkl. hochwertige Einbaugeräte - Grundstück Wohnhaus 1235 qm - Fliegenschutzgitter im Erdgeschoss - Kriechkeller - Kamerasystem mit SmartHome - Außendusche - Klimanlage - Bewässerungssystem - Beschattung Wintergarten - SONOS Musiksystem im Innen- und Außenbereich - Heizung mit moderner Infrarottechnik - Videotürklingel (per App) - remotefähige Rauchmelder (per App) - Gartenhaus - Außenjalousie an allen Dachfenstern Das Wohnhaus wurde von 2019/2020 kernsaniert.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Wir bitten um Verständnis, dass wir für die Richtigkeit oder Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Als überregionales Immobiliennetzwerk bieten wir Ihnen die besten Möglichkeiten zur Vermarktung Ihrer Immobilie. Unser Team besteht aus regionalen, erfahrenen Immobilienexperten, die täglich für viele Kunden ein neues Zuhause suchen. Wir bieten Ihnen unseren kompletten Service rund um die Immobilie und unterstützen Sie gerne beim Immobilienvertrieb. Melden Sie sich einfach! Gerne führen wir mit Ihnen ein unverbindliches und selbstverständlich kostenloses Gespräch zu Ihren Anliegen. Ihr Ansprechpartner: Thomas Lunzer Besuchen Sie uns auch in unseren Büroräumen in Mosbach: Anton-Gmeinder-Straße 29 74821 Mosbach Wir freuen uns auf Sie!