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Online seit: 18.07.2025

Exklusive 2-Zimmer Wohnung mit EBK in Wedel, Neubau Erstbezug

22880 Wedel

1.100 €

Kaltmiete

2.0

Zimmer

65 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Balkon / TerrasseKellerEinbauküchePersonenaufzugprovisionsfrei

Eckdaten

Kaltmiete:	1.100 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten:	Ja
Stellplatzmiete:	85 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	240 €
Kaution:	3.300 €

Wohnfläche:	65,5 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	4
Balkone:	1
Badezimmer:	1
Schlafzimmer:	1
Bodenbelag:	Fliesen
Haustiere erlaubt:	Keine Angabe
Baujahr:	2024
Bezugsfrei ab:	sofort
Stellplatztyp:	Tiefgarage
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Energiebedarfskennwert:	65 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	B
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2024

Standort

22880 Wedel

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Freuen Sie sich auf eine komfortable Wohnung (Erstbezug) mit Einbauküche, Aufzug, Videosprechanlage, Fußbodenheizung, bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und Balkon in Süd-West-Richtung. Ein heller offener Wohn-/Koch-/Essbereich lässt keine Gestaltungswünsche offen. Zusätzlich zum Abstellraum mit Waschmaschinen-u. Trockneranschluss steht ein Kellerraum zu Ihrer Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (Duplex), 85 € Monatsmiete sowie ein Kellerraum mit zusätzlich 4 qm Nutzfläche.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Grundriss

Lage

Die Wohnung abseits der Hauptstraße in zweiter Reihe. Ihr Weg dorthin führt Sie durch den ruhigen Innenhof, der mit Bäumen, Sträuchern, Hochbeeten und Bänken gestaltet ist. Für Räder stehen Abstellbügel und E-Bike-Ladepunkte bereit. Der Regionalpark Wedeler Au liegt quasi nebenan. Die Wedeler Innenstadt ist nur 1,5 km entfernt und den Elbstrand erreichen Sie mit dem Rad in 10 Minuten. In Hamburg sind Sie mit der S-Bahn auch im Nu. Supermarkt, Apotheke etc. sind fußläufig schnell zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Private:r Anbieter:in

Gudrun Thurow

Exposé-ID: 29199708 | Referenz-ID: 376490

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