WG-geeignete 4-Raumwohnung im Zentrum-Nord – mit Blick auf das Elefantengehege im Leipziger Zoo

Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im Herzen von Leipzig Zentrum-Nord! Diese charmante Etagenwohnung aus dem Jahr 1900 steht unter Denkmalschutz und bietet eine einmalige Gelegenheit, historischen Charme mit modernem Wohnkomfort zu verbinden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 113 m² und einem gepflegten Zustand empfängt Sie diese Wohnung in einem Vier-Etagen-Gebäude in einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, darunter drei geräumige Schlafzimmer, die Ihnen und Ihrer Familie oder Gästen ausreichend Platz bieten. Das elegante Badezimmer rundet das Wohnkonzept ab und sorgt für Ihr Wohlbefinden. Zur Wohnung gehört zudem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet. Durch die ideale Lage im Zentrum-Nord sind sämtliche Annehmlichkeiten des Stadtlebens sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Genießen Sie die hervorragende Kombination aus urbanem Flair und ruhiger Wohnatmosphäre. Diese Wohnung ist ab sofort verfügbar und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden.

**4-Zimmer-Wohnung sofort bezugsfrei – perfekt für WG oder Studenten - Historisches Gebäude aus dem Jahr 1900 unter Denkmalschutz - Geräumige 4-Zimmer-Wohnung - Lage: 4. Obergeschoss, rechte Seite - Zentraler Flur für bequeme Erreichbarkeit aller Räume - Moderne Küche mit viel Platz und Lagermöglichkeiten - Praktische Abstellkammer für zusätzlichen Stauraum - Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer, ideal als Gästezimmer, Kinderzimmer oder Home-Office - Großzügiges Wohnzimmer für entspannte Stunden - Stilvolles Badezimmer mit sowohl Dusche als auch Badewanne - Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen - Inkl. keller 7,20qm - optionale Terrasse zur Nutzung - Zwischendecken, Innentüren und Dekorationen stammen aus den Jahren ca. 1987 bis ca. 1993 - Unverbauter Weitblick über Rosental und Zoo mit Elefantengehege Mietsituation: -> leerstehend -> Ideal für Studenten oder WG Wirtschaftliche Eckdaten: - mon. Hausgeld: ca. 219,-€ - Zuführung IHR: ca. 30,-€ ( bereits im o.g Hausgeld enthalten) -> Stand WP 2025 - Gesamt EHR: ca. 12.000€ - Anteil EHR: ca. 1.000€ -> Stand 2023

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