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Online seit: 21.07.2025

2 Zimmer Wohnung in Augsburg Haunstetten

Alpenrosenstraße 7, 86179 Augsburg-Haunstetten-Nord

259.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

63 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

ErdgeschossEinbaukücheBalkon / TerrasseGäste WCGarten/-mitbenutzungKellerBad mit FensterBad mit WanneKabel TVFahrradraumAbstellraumprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	259.000 €
Hausgeld:	260 €
Provision:	provisionsfrei

Wohnfläche:	63 m²
Nutzfläche:	63 m²
Wohnungstyp:	Etagenwohnung
Möblierung:	Unmöbliert
Ausstattung:	Normal
Badezimmer:	1
Baujahr:	1972
Zustand:	Gepflegt
Bezugsfrei ab:	sofort
aktuell vermietet:	Nein
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Öl
Heizungsart:	Zentralheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Gültig bis:	24.03.2029
Energietyp:	Keine Angabe
Energieverbrauchskennwert:	116 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	D
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	1972

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Alpenrosenstraße 7, 86179 Augsburg-Haunstetten-Nord

Was kostet ein Umzug hierher?

Beschreibung

Diese 2-Zimmer-Wohnung steht ab sofort zum Verkauf. Sie überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung: Zwei helle große Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC bieten hohen Wohnkomfort. Die Einbuküche kann kostenlos übernommen werden und bietet ausreichend Stauraum für Ihre Küchenutensilien. Zusätzliche Abstellflächen stehen im dazugehörigen Keller- und Speicherabteil zur Verfügung. Ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradkeller, Trockenraum sowie ein schön eingewachsenes Gemeinschaftsgarten runden das Angebot ab.

Ausstattung

Ausstattung: - Solide Grundausstattung - 2/3 x Isolierverglaste Fenster - Zentralheizung - Einbauküche - Balkon mit Westausrichtung - Keller- und Speicherabteil - Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradraum und Trockenraum - Private Stellplätze nur für Eigentümer im Hof - Zusätzlich stehen in der Umgebung zahlreiche kostenfreie öffentliche Parkmöglichkeiten für Ihre Gäste zur Verfügung

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem beliebten Wohnviertel in Augsburg-Haunstetten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien in unmittelbarer Nähe hervorragend. Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung: Supermärkte, Bäckereien, Cafés, Ärzte, Apotheken, Restaurants sowie Fitnessstudios und weitere Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die unmittelbare Nähe zum Siebentischwald – einem der schönsten Naherholungsgebiete Augsburgs. Der Wald lädt mit seinen malerischen Wegen und Seen zu ausgedehnten Spaziergängen und abwechslungsreichen Fahrradtouren ein.

Private:r Anbieter:in

Herr Alexander Schütz

Exposé-ID: 29200180

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