In Kürze frei: Geräumige 2,5-Zimmer-Wohnung in Haunstetten - 2021 umfassend modernisiert

Neues Zuhause oder Kapitalanlage in Augsburg-Haunstetten gesucht? Die Wohnung wird aktuell noch vom Eigentümer bewohnt und kann nach dem Verkauf kurzfristig übernommen werden. Perfekt für Eigennutzer mit Wunsch nach zeitnahem Einzug. Auch Kapitalanleger kommen auf ihre Kosten: Dank Neuvermietung besteht die Chance, den zukünftigen Mieter frei zu wählen und das Mietpotenzial optimal auszuschöpfen. Die Wohnung überzeugt mit ca. 50 m² Wohnfläche auf 2,5 Zimmern und befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre). Das Hausgeld beträgt derzeit 138,90€ pro Monat. Davon können bei Vermietung ca. 75€ pro Monat umgelegt werden. 2021 wurde einiges gemacht: -Tageslichtbad komplett neu (+Waschmaschinenanschluss) -Neue Gasetagenheizung -Neue Heizkörper -Einbau dreifachverglaste Fenster -Neue Böden im Schlaf- und Wohnzimmer -Putz- und Weißelarbeiten Der Schnitt der Wohnung überzeugt: Über den zentral gelegenen Flur erreichen Sie alle Zimmer der geräumigen Wohnung. Die beiden Wohnräume befinden sich links und das Tageslichtbad auf der rechten Seite. Die Wohnküche ist geradeaus gelegen. Wie die Räume genutzt werden steht Ihnen frei. Ein Nachbar hat beispielsweise den Wohnbereich in die Küche gelegt und nutzt die anderen Räume als Schlafzimmer. So könnte man fast schon von 3 Zimmern sprechen. Die Räume sind wie folgt aufgeteilt: Flur 2,70 m² Bad 5,40 m² Wohnküche 14,92 m² Wohnzimmer 15,47 m² Schlafzimmer 11,07 m² Das 2021 sanierte Tageslichtbad besitzt einen eigenen Anschluss für die Waschmaschine und Trockner. Zusätzlich ist hier die neue Gasetagenheizung verbaut, mit der nur Sie heizen. Die Küche zählt grundsätzlich zum Inventar der Wohnung und wurde immer pfleglich behandelt. Diese kann dem neuen Eigentümer nach Absprache gerne übergeben werden. Abgerundet wird das Angebot von einem eigenen Kellerabteil, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Im Dach befindet sich weiterer Stauraum der zu der Wohnung gehört. Interessant: Die Fenster der Wohnung sind Richtung Osten und

*Tageslichtbad mit Waschmaschinen-Anschluss 2021 saniert *Heizung 2021 erneuert *Heizkörper 2021 erneuert *Küche zählt nach Absprache mit zum Inventar *Geräumiges Kellerabteil für reichlich Stauraum *zusätzlicher Stauraum im Dach *Schöner Laminat in den Wohnräumen *Garten zur gemeinschaftlichen Nutzung *Dreifachverglaste Kunststofffenster aus 2021 *Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche oder der Trockenraum

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