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    Online seit: 19.07.2025

    Ihr Traumhaus in Aurach - Gestalten Sie Ihre individuelle Villa nach Ihren Wünschen!

    91589 Aurach
    415.000 €
    Kaufpreis
    6.0
    Zimmer
    196 m²
    Wohnfläche
    580 m²
    Grundstücksfläche

    Ausstattung & Merkmale

    provisionsfrei

    Eckdaten

    Kaufpreis: 415.000 €
    Provision: provisionsfrei
    Kann ich mir diese Immobilie leisten?

    Standort

    91589 Aurach
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Villa, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und projektiert wird. Diese großzügige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 196,34 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Auf einem 580 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, das sowohl durch Ästhetik als auch durch Funktionalität überzeugt. Die Villa bietet Ihnen fünf Schlafzimmer - ideal für eine große Familie oder für Gäste. Ein modernes Badezimmer sorgt für Wohlbefinden und Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und für ein stilvolles Ambiente sorgt. Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Sie entspricht dem KFW55 Standard und trägt zu einer nachhaltigen Energieeffizienz bei. Ihr neues Zuhause wird somit nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz.

    Ausstattung

    - 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer - 1 modernes Badezimmer - Gehobene Ausstattung - Befeuerungsart: Wärmepumpe (umweltfreundlich und effizient) - Energietyp: KFW55 Standard - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel

    Grundriss

    Erdgeschoss

    Lage

    Die Villa befindet sich in Aurach, am ruhigen Stadtrand, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen können. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die mit einer guten Infrastruktur aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.

    Sonstiges

    allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung. Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!

    allkauf haus GmbH

    Herr Stefan May

    Impressum

    Exposé-ID: 29201068  |  Referenz-ID: HE-SM-3-1472


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