


Online seit: 19.07.2025
Ihr Traumhaus in Aurach - Gestalten Sie Ihre individuelle Villa nach Ihren Wünschen!
91589 Aurach415.000 €
Kaufpreis
6.0
Zimmer
196 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
Ausstattung & Merkmale
provisionsfrei
Eckdaten
Kaufpreis: | 415.000 € |
Provision: | provisionsfrei |
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer traumhaften Villa, die nach Ihren persönlichen Vorstellungen geplant und projektiert wird. Diese großzügige Villa erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 196,34 m² viel Platz für Ihre Familie und Ihre persönlichen Rückzugsorte. Auf einem 580 m² großen Grundstück können Sie Ihren Traum vom Eigenheim verwirklichen, das sowohl durch Ästhetik als auch durch Funktionalität überzeugt.
Die Villa bietet Ihnen fünf Schlafzimmer - ideal für eine große Familie oder für Gäste. Ein modernes Badezimmer sorgt für Wohlbefinden und Komfort. Genießen Sie die Vorzüge einer gehobenen Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt und für ein stilvolles Ambiente sorgt. Besonders hervorzuheben ist die innovative Wärmepumpe, die nicht nur effizient, sondern auch umweltfreundlich ist. Sie entspricht dem KFW55 Standard und trägt zu einer nachhaltigen Energieeffizienz bei. Ihr neues Zuhause wird somit nicht nur ein Ort des Wohlfühlens, sondern auch ein Beitrag zum Umweltschutz.
Ausstattung
- 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer
- 1 modernes Badezimmer
- Gehobene Ausstattung
- Befeuerungsart: Wärmepumpe (umweltfreundlich und effizient)
- Energietyp: KFW55 Standard
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Materialien mit TOXPROOF Gütesiegel
Grundriss

Lage
Die Villa befindet sich in Aurach, am ruhigen Stadtrand, wo Sie die Vorzüge einer naturnahen Umgebung genießen können. Hier wohnen Sie in einer familienfreundlichen Nachbarschaft, die mit einer guten Infrastruktur aufwartet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind schnell erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bieten Ihnen die perfekte Balance zwischen städtischem Leben und ländlicher Idylle.
Sonstiges
allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört:
- Energieeffizienzwand
- Echtholztreppe
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Be- und Entlüftungsanlage
- 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Lichte Raumhöhe 2,75 m
- inkl. erhöhten Fenstern und Türen
- TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien
- Just-in-Time-Lieferungen
- Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses!
Exposé-ID: 29201068 | Referenz-ID: HE-SM-3-1472
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