*Provisionsfrei* Attraktive Lage in Landshut: MFH mit 3 Einheiten

Das 1936 erbaute dreistöckige Mehrfamilienhaus wird aktuell im 1. OG und 2. OG selbst genutzt. Das 89m² große Erdgeschoss mit 4 Zimmern wurde 2024 saniert und hat einen lichtdurchfluteten Erker mit direkten Zugang in den Wintergarten/Garten. Aktuell ist es als 4er WG vermietet (Miete Brutto gesamt 1.720€). Über ein Treppenhaus gelangt man ins 1. Obergeschoss, welches 2022 saniert wurde. Dieses verfügt über einen Flur, ein Bad, separates WC, Büro, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Gästezimmer und Balkon. Zusätzlich ist es ausgestattet mit einem in Betrieb befindlichen, hellen Kachelofen. Das ausgebaute Dachgeschoss im 2. OG erreicht man über das Treppenhaus. Die zwei Zimmer Wohnung wurde 2018 komplett saniert und verfügt über eine große Küche mit Kochinsel, Schlafzimmer mit begehbaren Einbaukleiderschrank und einem Wohnzimmer mit Schwedenofen. Der Keller verfügt über drei Abstellräume und hat einen Ausgang zur Doppelgarage, welche sich links vom Haus befinden. Rechts neben dem Haus ist ein Carport anzufinden. Hinter dem Haus ist ein großer Garten. Das 1. und 2. OG soll nach Verkauf von den jetzigen Eigentümern vorerst nach Vereinbarung gemietet werden. Kurzfristig würden sie sich etwas anders suchen. Das Haus wurde über die Jahre immer wieder modernisiert. - Alle Fenster wurden 2007 ausgetauscht (Plastik) - Neue Stromleitungen 2007 - Sanierung EG 2024 - Sanierung 1. OG 2022 - Sanierung 2. OG 2018 (neue Heizkörper, Bad, Fußboden, Küche) - Installation von Kaminöfen im 1. und 2. OG - Carport 2010 - Ölheizung 2007