Gewerbeobjekt mit Werkstatt, Büros & Lager – ca. 1.000 m² – Toplage Neu-Isenburg nahe Flughafen

Objektbeschreibung: Diese großzügige und vielseitige Gewerbeimmobilie in bester Lage von Neu-Isenburg bietet rund 1.000 m² Nutzfläche, verteilt auf Werkstatt, mehrere Büroräume, Aufenthaltsräume, Lagerflächen, Keller, erste Etage und Dachgeschoss. Die Werkstatt ist mit einem Rolltor und einer Hebebühne ausgestattet und bietet Platz für bis zu 4 Fahrzeuge. Ideal geeignet für Unternehmen mit eigenem Fuhrpark, z. B. Taxizentralen, Uber-Flotten, Speditionen, Sattlereien, Lackierbetriebe oder Logistikfirmen. Wichtiger Hinweis: TÜV-Abnahmen sind nicht möglich, da auf dem Gelände bereits ein TÜV-Standort vorhanden ist. Besonders hervorzuheben sind: - Eigene Werkstatt mit Hebebühne - Mehrere Büroräume auf mehreren Ebenen - Aufenthalts- und Sozialräume für Mitarbeiter - Keller, Lager und Dachgeschoss - Sehr gute Sichtlage an der Hauptstraße - Nähe zum Frankfurter Flughafen – ideal für Logistik und Transportgewerbe

Balkon, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Rolltor für einfache Zufahrt Hebebühne in der Werkstatt Büroräume mit Tageslicht Aufenthaltsräume Großzügige Lagerflächen Keller und Dachgeschoss nutzbar Starkstrom vorhanden Gute Raumaufteilung – auch für Teams mit mehreren Mitarbeitern Parkmöglichkeiten: inbegriffen 4 Parkplätze, zusätzliche Parkplätze optional vorhanden

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Miete: 6.500 € brutto monatlich (inkl. 450 € Nebenkosten) Kaution: 2 Kaltmieten (verhandelbar) Abstandszahlung: nach Vereinbarung bzw. bei Besichtigung Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.