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    Online seit: 21.07.2025

    Bonn Appétit – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

    Robert-Havemann-Str. 12, 53121 Bonn
    1.275 €
    Kaltmiete
    3.0
    Zimmer
    93 m²
    Wohnfläche

    Ausstattung & Merkmale

    Balkon / TerrasseKellerGarage / StellplatzPersonenaufzugWasch- / Trockenraum

    Eckdaten

    Kaltmiete: 1.275 €
    Warmmiete: 1.753 €
    Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Ja
    Stellplatzmiete: 105 €
    Nebenkosten: 373 €
    Kaution: 4.140 €

    Standort

    Robert-Havemann-Str. 12, 53121 Bonn
    Was kostet ein Umzug hierher?

    Beschreibung

    Die meisten Fotos in der Anzeige stammen noch aus der früheren Vermietung. Der Grundriss und der Aufbau der Wohnung sind unverändert und entsprechen weiterhin den Bildern. Diese moderne 3-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das im Jahr 2021 errichtet wurde. Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung mit viel Komfort und Helligkeit – ideal für Paare oder kleine Familien. Beim Betreten der Wohnung gelangt man in einen einladenden Flur. Rechter Hand findet sich Platz für eine Garderobe, und etwas weiter den Flur entlang befindet sich ebenfalls auf der rechten Seite ein praktischer Abstellraum. Hier lassen sich Haushaltsgeräte oder Vorräte bequem verstauen. Der Waschmaschinenanschluss ist nicht in der Wohnung, sondern im gemeinschaftlichen Waschkeller untergebracht. Am Ende des Flurs öffnet sich das großzügige Wohn- und Esszimmer mit viel natürlichem Licht. Von hier aus gelangt man auf die überdachte Loggia – ein perfekter Ort zum Entspannen im Freien. Die Küche ist leicht vom Wohnbereich abgetrennt, was ein angenehmes Raumgefühl schafft. Sie kann gegen einen Abschlag in Höhe von 5.000 € vom aktuellen Mieter übernommen werden. Vom Flur aus erreicht man außerdem ein weiteres Zimmer, das derzeit als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt wird. Gegenüber liegt das innenliegende Badezimmer mit Badewanne – modern gestaltet und funktional. Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Elternschlafzimmer mit eigenem Bad en suite. Dieses zweite Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche sowie einem Fenster ausgestattet, was für zusätzlichen Komfort und Tageslicht sorgt. Beide Schlafzimmer sind zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet und bieten somit eine angenehme, abgeschirmte Wohnatmosphäre. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen fest zugeordneten Stellplatz in der Tiefgarage.

    Ausstattung

    • ab 01.08.2025 bezugsfrei • 3-Zimmer-Etagenwohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche • Mindestmietdauer: 12 Monate • Echtholzparkett in allen Wohnräumen • Loggia • Abstellraum innerhalb der Wohnung • Waschmaschinenanschluss im gemeinschaftlichen Waschkeller • Elternschlafzimmer mit Bad en suite • Tiefgaragenstellplatz • eigener Kellerraum

    Grundriss

    1. Obergeschoss

    Lage

    Das Umfeld des Quartiers und seine Nähe zum Bonner Zentrum garantieren entspanntes Wohnen mitten in der kleinen Großstadt. Der im Westen des Quartiers angrenzende Grünzug eröffnet Raum für Bewegung und Kommunikation. Er ergänzt den zentralen Platz des sozialen Miteinanders im Quartier und fördert die ökologisch, gestalterische Entwicklung des attraktiven Wohnumfelds mit hoher Aufenthaltsqualität. Die Nahversorgungsmöglichkeiten, die durch die Einzelhandelsflächen von west.side Office entstehen, werden durch Angebote in Alt-Endenich und in den benachbarten Ortsteilen Weststadt und Nordstadt ergänzt. Weniger als zehn Minuten zu Fuß entfernt, befinden sich im angrenzenden Stadtteil Weststadt Lebensmittelhändler, Discounter und ein Drogerie Markt. In der Bonner Nordstadt sind verschiedene zusätzliche Einzelhandelsangebote in etwa 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. In Alt-Endenich bietet ein Lebensmittelhändler, eine Bäckerei, eine Stadtsparkasse, eine Apotheke und eine Metzgerei ein vielfältiges Einzelhandelsangebot, das in ebenfalls weniger als 15 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Die Mobilität im öffentlichen Personennahverkehr ist innerhalb der Bundesstadt durch ein gut ausgebautes Netz an Bus-, Straßenbahn und U-Bahnlinien gewährleistet. Das Nachtbus-Netz der SWB Bus und Bahn, das aus zehn Linien besteht, sorgt bis in den frühen Morgen für Mobilität. Mehrere Bushaltestellen und der DB-Haltepunkt Endenich-Nord liegen in unmittelbarer Nähe und bieten optimalen Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel. Zwei U-Bahnstationen in der Nachbarschaft binden die west.side one zudem direkt und schnell an die Bonner Innenstadt und an das Bundesviertel an. Die Bundesstraße 56, die Bundesautobahn 565 mit der Zufahrt über das Endenicher Ei sowie der nur 1,4 Kilometer entfernte Bonner Verteiler am Potsdamer Platz und die Bundesautobahn 555, stellen eine ausgezeichnete Anbindung an den motorisierten Individualverkehr dar. Die Stadt verfügt über fast 300 Kilometer Radwege.

    Sonstiges

    Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten zzgl. 3 Stellplatzmieten. Wir verkaufen oder vermieten auch Ihre Immobilie! Sprechen Sie uns an 0228 / 22 72 76 - 0 Weitere Angebote finden Sie auf www.kampmeyer.com
    Logo Frau Franziska Hambloch

    KAMPMEYER Immobilien GmbH

    Frau Franziska Hambloch

    Impressum

    Exposé-ID: 29202478  |  Referenz-ID: 567019313_294


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