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Attraktive Wohnlage im Stadtzentrum !

Haargasse 13, 98574 Schmalkalden

176.000 €

Kaufpreis

2.0

Zimmer

88 m²

Wohnfläche

Ausstattung & Merkmale

Gäste WCKellerPersonenaufzugDenkmalobjektprovisionsfrei

Eckdaten

Kaufpreis:	176.000 €
Provision:	provisionsfrei
Nebenkosten:	155 €

Wohnfläche:	88 m²
Grundstück:	908 m²
Wohnungstyp:	Penthouse
Etage:	2
Etagenanzahl:	3
Ausstattung:	Gehoben
Terrassen:	1
Badezimmer:	1
Baujahr:	2019
Zustand:	Gepflegt
aktuell vermietet:	Ja
Stellplatztyp:	Außenstellplatz
Stellplatzanzahl:	1

Wesentlicher Energieträger:	Fernwärme
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Energieausweis liegt vor:	Ja, liegt vor
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Gültig bis:	2030-06-20
Energiebedarfskennwert:	94 KWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:	C
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten:	Nein
Baujahr:	2019

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

Standort

Haargasse 13, 98574 Schmalkalden

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Beschreibung

Penthauswohnung mit sehr großzügigen Balkonen mit Blick auf die Altstadt ! Im 2. OG befindet sich die ca. 88 m² große Wohnung, welche Sie bequem mit dem Personenaufzug erreichen. Über einen kleinen Flur erreichen Sie das Schlafzimmer mit großer Glasfront zum südausgerichteten Balkon und ein Bad mit Badewanne und Dusche. Eine Galerietreppe führt Sie zum großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und großzügiger Terrasse sowie einem separaten WC im Dachgeschoss. Der Fahrstuhl führt ebenfalls zu den Kellerräumen und in die Tiefgarage. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung ist vermietet. Die Jahreskaltmiete beträgt rd. 9.900 €.

Ausstattung

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Lage

Die Haargasse liegt mitten im historischen Stadtkern von Schmalkalden und ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern und liebevoll restaurierter Altbausubstanz. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, Restaurants sowie kulturelle Highlights wie das Lutherhaus und die Stadtkirche St. Georg. Auch Schulen, Kindergärten und ärztliche Einrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Nähe zum Schloss Wilhelmsburg sowie zum weitläufigen Stadtpark macht die Lage zusätzlich attraktiv für Erholungssuchende. Dank der zentralen Lage ist die Haargasse besonders bei Altstadtliebhabern gefragt, die das Flair vergangener Jahrhunderte mit den Vorzügen moderner Infrastruktur verbinden möchten. Der Bahnhof ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an die Region.

AssetGate GmbH

Frau Katy Sonnenberg

Impressum

Exposé-ID: 29202597 | Referenz-ID: 50281

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